Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Broeklanderweg 73

7341PN Beemte Broekland • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bieze Makelaars & Taxateurs

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.760

Photo Gallery

Broeklanderweg 73 Beemte Broekland
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in rust, ruimte en luxe; buiten wonen in Beemte Broekland. Stel u voor: wakker worden met het geluid van vogels, uitkijken over het groen en thuiskomen op een plek waar rust en comfort vanzelfsprekend zijn. In het buitengebied van Beemte Broekland staat deze bijzondere, vrijstaande rietgedekte woning, waar landelijke charme en moderne luxe elkaar perfect ontmoeten. In 2022 is de woning met veel zorg en visie vrijwel volledig opnieuw gebouwd. Alleen de voorgevel en twee zijgevels herinneren nog aan het verleden; alles daarachter is nieuw, duurzaam en ontworpen voor comfortabel wonen van nu. Het resultaat is een stijlvolle, eigentijdse woning met een warme uitstraling en een uitzonderlijk A+++ energielabel, klaar voor de toekomst. Binnen ervaart u direct de ruimte en het licht. Grote raampartijen verbinden binnen met buiten en zorgen ieder seizoen voor een prachtig uitzicht. De woning beschikt over vier royale slaapkamers en een separaat kantoor, waardoor er volop plek is voor gezin, werk aan huis of gasten die willen blijven logeren. Alsof dat nog niet genoeg is, is er in 2024 een indrukwekkend geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd van maar liefst 20 x 6 meter. Een plek vol mogelijkheden: voor hobby’s, werk, opslag, een atelier of misschien wel uw eigen droomruimte – hier krijgt elk idee de ruimte. Indeling: ruime entree, hal met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot het kantoor en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol, voorzien vaan een open haard en biedt aan alle zijden een vrij uitzicht over de groene omgeving. De woonkeuken mag zeer royaal en luxe genoemd worden. Vanuit de woonkeuken is er via dubbele deuren zowel aan de zijkant als de achterzijde toegang tot de vrij gelegen tuin. De keuken is modern, luxe en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Trapkast met veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Technische ruimte/bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, hier bevindt zich ook de hybride ketel. Buiten: het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 4870 m². Onlangs is er een bijgebouw gerealiseerd. Dit bijgebouw is geïsoleerd (behoudens de deuren) en voorzien van warm en koud water en een toiletruimte. Op de verdieping is een kamer aanwezig en veel bergruimte. De achterzijde is voorzien van een veranda met fraai uitzicht over de landerijen. - vanaf 2022 opnieuw opgebouwd waardoor comfort van een nieuwbouw woning - woonoppervlakte 217 m² - begane grond voorzien van vloerverwarming - A+++ label - bijgebouw met kamer, toiletruimte en veranda - geheel modern en luxe afgewerkt met een warme sfeer - perceel van 4870 m² - oplaadpunt electrische auto Dit is geen huis, maar een thuis. Een plek waar u kunt onthaasten, leven in het ritme van de natuur en toch genieten van hedendaags comfort en luxe. Een unieke kans voor wie buiten wil wonen zonder concessies te doen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
4870 m²
Content
796 m³
External storage space
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daikin/Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7341

Google Maps

Map of Beemte Broekland

Discover where agents are active in Beemte Broekland

Residential and neighborhood statistics in Beemte Broekland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beemte Broekland. In 2026 were there 1.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 633.814.

Residents

1.056

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 633.814

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.651

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beemte Broekland
Year Residents
2021 1.040
2022 1.040
2023 1.055
2024 1.065
2025 1.060
2026 1.056

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beemte Broekland
Year Average WOZ
2021 EUR 504.473
2022 EUR 536.174
2023 EUR 636.126
2024 EUR 649.085
2025 EUR 633.814

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 170 45-65: 340

Education level

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

1.000

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 34
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 60

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 29
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

140

Label A

67

Label B

39

Label D

29

Label F

26

Label C

22

Label E

11

Label A+++

8

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beemte Broekland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.016 4.439
2021 2.202 4.610
2022 1.766 4.397
2023 1.415 4.210
2024 1.360 4.383

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.629

Koopwoning

Gas: 1.406 • Electricity: 4.319

Appartement

Gas: 1.059 • Electricity: 3.089

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 4.463

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 3.554

Business activity in Beemte Broekland (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beemte Broekland
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beemte Broekland.

Frequently asked questions about living in Beemte Broekland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beemte Broekland?

Beemte Broekland telt in 2026 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland is in 2025 circa € 633.814.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland ligt rond € 32.651 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beemte Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beemte Broekland?

In Beemte Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer houses in Beemte Broekland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.