Residents
1.056
Last year: 2026
Beemterweg 45
7341PC Beemte Broekland • Gelderland
Available
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 4.845
Photo Gallery
Description
Landelijk wonen met een zee aan ruimte en mogelijkheden Droomt u van rust, ruimte en karakter, maar wilt u toch de voorzieningen binnen handbereik houden? In het schitterende buitengebied van Apeldoorn vindt u deze prachtige, rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 2.895 m². Dit unieke object biedt niet alleen een sfeervol thuis, maar ook een aangebouwd bakhuis dat ideaal is voor dubbele bewoning, een kantoor aan huis of een gastenverblijf. De fraai aangelegde siertuin omringt de woning en garandeert optimale privacy en schitterende vergezichten. Met een woonoppervlakte van 226 m² en circa 144 m² aan externe bijgebouwen, zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Indeling Woonhuis U betreedt de woning via de hal met toiletruimte. De royale woonkamer is het hart van het huis, compleet met een sfeervolle schouw voor gezellige avonden. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en grenst aan de bijkeuken, die tevens als achterentree fungeert. Een groot pluspunt is de slaap- en badkamer op de begane grond, wat de woning volledig levensloopbestendig maakt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en wasmeubel. Aangebouwd Bakhuis (ideaal voor dubbele bewoning of kantoor) Vanuit de hoofdwoning is er een doorloop naar het voormalige bakhuis. Deze volwaardige, zelfstandige unit beschikt over een eigen entree/bijkeuken, een woonkamer, een aparte werk-/kantoorruimte, een dichte keuken en een badkamer met douche en toilet. Perfect voor inwonende ouders, een opgroeiend kind of als separate werkplek. Eerste Verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waardoor er voor een groot gezin meer dan voldoende ruimte is. Buitenleven en Bijgebouwen Het perceel is een oase van rust. Naast de prachtig onderhouden siertuin vindt u hier een zeer royaal bijgebouw dat uitstekend dienst kan doen als atelier, hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast zijn er een vrijstaande garage en een carport aanwezig, waardoor er volop parkeer- en opslagruimte is. De pluspunten op een rij: - Authentieke rietgedekte woonboerderij op een toplocatie in het buitengebied. - Unieke mogelijkheid voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. - Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op de begane grond. - Royaal perceel (2.895 m²) met volledige privacy en prachtig uitzicht. - Circa 144 m² aan multifunctionele bijgebouwen. - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. - Bent u nieuwsgierig geworden naar de eindeloze mogelijkheden die deze unieke woonboerderij te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,04%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 226 m²
- Land area
- 2895 m²
- Content
- 906 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- External storage space
- 144 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 01-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, wastafel, en toilet
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Beemte Broekland
Discover where agents are active in Beemte Broekland
Residential and neighborhood statistics in Beemte Broekland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beemte Broekland. In 2026 were there 1.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 633.814.
Average WOZ
EUR 633.814
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.651
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
19
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.040 |
| 2022 | 1.040 |
| 2023 | 1.055 |
| 2024 | 1.065 |
| 2025 | 1.060 |
| 2026 | 1.056 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 504.473 |
| 2022 | EUR 536.174 |
| 2023 | EUR 636.126 |
| 2024 | EUR 649.085 |
| 2025 | EUR 633.814 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 195
0-15: 175
15-25: 145
25-45: 170
45-65: 340
Education level
Hoger
150
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
1.000
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
34
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
259
Twee-onder-één-kap woningen
60
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
82
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
35
2010 tot 2020
29
2020 en later
24
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
140
Label A
67
Label B
39
Label D
29
Label F
26
Label C
22
Label E
11
Label A+++
8
Label A++++
4
Label A+
2
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.016 | 4.439 |
| 2021 | 2.202 | 4.610 |
| 2022 | 1.766 | 4.397 |
| 2023 | 1.415 | 4.210 |
| 2024 | 1.360 | 4.383 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.461 • Electricity: 3.629
Koopwoning
Gas: 1.406 • Electricity: 4.319
Appartement
Gas: 1.059 • Electricity: 3.089
Vrijstaande woning
Gas: 1.515 • Electricity: 4.463
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.194 • Electricity: 3.554
Business activity in Beemte Broekland (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 220
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beemte Broekland.
Frequently asked questions about living in Beemte Broekland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Beemte Broekland?
Beemte Broekland telt in 2026 ongeveer 1.056 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland is in 2025 circa € 633.814.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland ligt rond € 32.651 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beemte Broekland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beemte Broekland?
In Beemte Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.
Meer houses in Beemte Broekland
View more homes in this location.
-
- Available
Beemterweg 30
7341PB Beemte Broekland
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
DSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 670 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Broeklanderweg 73
7341PN Beemte Broekland
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.760/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 4870 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kraaienjagersweg 16
7341PS Beemte Broekland
€ 1.295.000 k.k.
€ 8.464/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 5875 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Drostendijk 69 A
7341SH Beemte Broekland
€ 975.000 k.k.
€ 5.735/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 1320 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Korenaar 22
7341PV Beemte Broekland
€ 550.000 k.k.
€ 4.471/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 292 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Holhorstweg 9
7341AC Beemte Broekland
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.833/m²
BSave as favorite- Living area
- 222 m²
- Land area
- 26430 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Bellertstraat 20
7341PG Beemte Broekland
€ 1.185.000 k.k.
€ 7.011/m²
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 3390 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Drostendijk 2
7341SG Beemte Broekland
€ 497.500 k.k.
€ 4.252/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 4
