Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Waterloseweg 6 b

5954NX Beesel • Limburg

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.225

Photo Gallery

Waterloseweg 6 b Beesel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op Domaine “De Villers” karakter, luxe en natuur in perfecte harmonie Welkom op het bijzondere Domaine “De Villers”, waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Aan de Waterloseweg 6B in het sfeervolle Beesel ligt deze prachtige monumentale carréhoevewoning (circa 1780), die in 2005 met oog voor detail en respect voor authentieke elementen volledig is getransformeerd tot een luxe en comfortabel woonhuis. Wonen tussen stad en natuur De ligging is werkelijk uniek: verscholen in het groen, maar verrassend centraal. Via de nabijgelegen A73 bereikt u binnen circa 50 minuten steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf. Ideaal voor wie de drukte wil ontvluchten, maar werk en voorzieningen binnen handbereik wil houden. Dagelijkse voorzieningen vindt u op korte afstand in Swalmen, Reuver, Venlo en Roermond. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie: vanuit uw voordeur wandelt of fietst u direct de uitgestrekte bossen in. Begane grond – sfeer en leefruimte Via de centrale hal betreedt u de woning, waar direct de ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerking opvallen. De royale woonkamer (ca. 37 m²) ademt karakter dankzij de hoge plafonds met zichtbare balken, warme materialen en het prachtige tuincontact. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl het groen altijd aanwezig is. De stijlvolle Siematic keuken is royaal opgezet en voorzien van luxe inbouwapparatuur en een granieten werkblad, een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aansluitend bevindt zich de lichte eetkamer (ca. 22 m²), met openslaande deuren aan beide zijden, een perfecte ruimte voor lange diners en gezellige momenten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tijdloze tegelvloer. Eerste verdieping – ruimte en luxe De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 38 m²) is een echte eyecatcher met een indrukwekkende nokhoogte en zichtbare balkenconstructie. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met onder andere een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en is zowel en suite als via de overloop bereikbaar. De tweede slaapkamer (ca. 17 m²) is eveneens licht en ruim en biedt toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de cv ketel (bouwjaar 2021, in eigendom), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven – rust en ruimte De woning ligt op een prachtig landgoed met gezamenlijke binnenhoven, omringd door groen en statige lindebomen, een unieke, parkachtige setting. Aan de achterzijde be-schikt u over een verrassend ruime tuin (ca. 24 x 32 meter), rijk aangelegd en met een bij-zonder element: een charmante gracht die door de tuin loopt. Met meerdere terrassen en een sfeervolle veranda is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het geheel wordt compleet gemaakt door het hoge voorzieningenniveau: twee eigen garageboxen op afgesloten terrein, een eigen schuur met praktische achter-om én een beregeningsinstallatie met eigen bron, waarmee de tuin moeiteloos in top-conditie blijft. Comfort & kwaliteit De monumentale woning is hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt. De houten binnendeurkozijnen, massieve houten deuren en natuurstenen vensterbanken benadrukken de kwaliteit en het karakter van de woning. Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie en hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing is de woning uitstekend geïsoleerd en heeft de woning een energielabel A. Als koper van deze woning wordt u mede-eigenaar van het gehele complex (appartementsrecht) en automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE verzorgt het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van Domaine “De Villers”, waaronder de monumentale bomen, de gracht, binnenhoven, laan, achterpad en algemene parkeerplaatsen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 168,--. Deze woning is perfect voor wie: • Rust en natuur zoekt, maar centraal wil wonen; • Vanuit bijvoorbeeld Eindhoven wil ontsnappen aan de drukte; • Waarde hecht aan karakter, ruimte en luxe; • Op zoek is naar een instapklare, unieke monumentale woning; • Ervaar zelf de sfeer, de rust en de exclusiviteit van dit unieke domein. Een woning als deze komt zelden op de markt. Inhoud: 564 m³. Woonoppervlakte: 169 m². Overige inpandige ruimte: 2 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m². Externe bergruimte: 52 m². Servicekosten: € 168,- maand. Vraagprijs: € 545.000 k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
768 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5954

Google Maps

View Beesel on the map

Spatial overview of the work area in Beesel

Residential and neighborhood statistics in Beesel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesel. In 2025 were there 2.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

2.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesel
Year Residents
2021 2.445
2022 2.435
2023 2.440
2024 2.415
2025 2.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesel
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 295 15-25: 240 25-45: 480 45-65: 770

Education level

Hoger

600

Praktisch

390

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.145

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 87
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 28
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

227

Label B

195

Label A

161

Label D

143

Label G

138

Label F

116

Label E

50

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.760 3.540
2022 1.360 3.380
2023 1.110 3.230
2024 1.090 3.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.110

Business activity in Beesel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesel.

Frequently asked questions about living in Beesel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesel?

Beesel telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesel is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesel?

In Beesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer houses in Beesel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.