Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

De Hanekampen 3

9411XN Beilen • Drenthe

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.344

Photo Gallery

De Hanekampen 3 Beilen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op het bedrijventerrein de Hanekampen staat deze ruime bungalow met slaapkamers en badkamer op de begane grond en een aangebouwde bedrijfsruimte van ca 140m2 bestaande uit een showroom, werkplaats en garage. De woning en showroom zijn gebouwd in 1989 op een ruim perceel van 1690m2 waarna in 1993 de werkplaats met garage is bijgebouwd. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor een kantoor of kleinschalig, ambachtelijk bedrijf aan huis. INDELING woonruimte (totaal ca 145m²): entree/hal, toilet, slaapkamer, kantoor, ruime tweede slaapkamer en badkamer met ligbad, douchecabine en toilet. Verder een Z-woonkamer met schuifpui naar deels overdekt terras en diepe achtertuin met veel privacy. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken voorzien van afzuigkap, oven en gaskookplaat en deur naar de bijkeuken met de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken binnendoor naar de showroom met trap naar.. 1e verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel en ruime zolderberging. bedrijfsruimte (totaal ca 140m²): showroom van ca. 60 m2 met eigen toegang aan de voorzijde. Aansluitend een ruime geïsoleerde en verwarmde werkplaats van ca. 46m2 met royale opslagruimte op de verdieping. Aansluitend aan de werkplaats een diepe garage van ca. 35m2. Buitenom: De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en de diepe achtertuin heeft veel privacy en een vrijstaande schuur van ca. 15m2. De grootte van het perceel leent zich voor eventuele uitbreiding van de bedrijfs- en/of woonruimte. INFO - Bestemming bedrijventerrein categorie 1 - Aansluiting op glasvezel aanwezig - Cv ketel van 2024 - Buitenschilderwerk is van 2022 - Voorzien van buitenzonwering (screens en knikarmscherm) - Voorzien van dak- muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing - Energielabel C Disclaimer: Dit object is ingemeten op basis van de NEN 2580 en niet volgens de BOG norm. Op basis van de NEN 2580 worden ook de showroom en de werkplaats als woonoppervlakte aangemerkt. De oppervlakten van deze ruimten zijn derhalve meegenomen in het totale woonoppervlak zoals vermeld in het meetrapport. De kwalificatie die op basis van de NEN 2580 in het meetrapport is aangehouden is echter geen garantie dat dit gebruik volgens het bestemmingsplan is toegestaan. In afwijking van het meetrapport zijn bij deze verkooppresentatie als woonruimten meegenomen: alle ruimten die op dit moment als zodanig worden gebruikt. Dit is de oppervlakte van de de bungalow inclusief de overloop en slaapkamer op de verdieping van de showroom. De oppervlakte van de showroom en garage zijn samen met de oppervlakte van de zolders op de woning en de garage en werkplaats als overig inpandige ruimte opgenomen. Deze oppervlakten staan vermeld onder de kenmerken van dit object en wijken daarmee af van het meetrapport.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
1690 m²
Content
1214 m³
Other enclosed space
194 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
800 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.