Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Lijsterlaan 6

9411JH Beilen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Beilen

Photo Gallery

Lijsterlaan 6 Beilen
Photo 2

Description

Deze 2-ONDER-1-KAP WONING met stenen garage is gelegen aan de rand van de woonwijk op een gunstige locatie. De sfeervolle achtertuin is een waar plaatje. De ruime woonkamer met moderne open keuken, vijf slaapkamers en voldoende bergruimte maken dit een ideale gezinswoning. De woning is in 2013 volledig gerenoveerd, is uitstekend onderhouden en heeft energielabel B; Kortom de woning is direct te betrekken. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en bevindt zich in een groene wijk, op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. Op fietsafstand liggen recreatieplas Terhorst en het nationale park Dwingelderveld. BEGANE GROND Entree in hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer met open keuken (gezamenlijk circa 42 m²) heeft een laminaatvloer, een sfeervolle houtkachel en volop lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een keukeneiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap en oven. Achter de keuken is een bijkeuken (circa 8 m²) met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers (circa 12 m², ca. 10 m², ca. 10 m² en ca. 7 m²) en de badkamer. De badkamer (circa 7 m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolder van circa 22 m² is toegankelijk via een vaste trap, geeft toegang tot een vijfde slaapkamer, beschikt over 2 grote dakramen en biedt volop bergruimte. TUIN De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is keurig aangelegd en onderhouden, met een terras en borders. Vanwege de diepe en beschutte achtertuin is er altijd zon of schaduw naar keuze. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken, alsook via een achterom. De garage is toegankelijk vanuit de tuin of middels de garagedeur. GARAGE De garage is iets langer dan gebruikelijk, waardoor je circa 24 m² ruimte hebt voor een auto, fietsen en gereedschap. De garage met carport heeft een lange oprit en biedt plaats voor meerdere auto's. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers; - Zeer goed onderhouden woonhuis; - Volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en energielabel B; - Grote garage, bijkeuken en volop bergruimte; - Keurig aangelegde en onderhouden tuin; - Nabij voorzieningen en diverse natuurgebieden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
324 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.