Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars

Makkum 28

9411TJ Beilen • Drenthe

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.225

Photo Gallery

Makkum 28 Beilen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Landelijk gelegen woonboerderij met gastenverblijf (B&B) op unieke locatie aan de rand van Beilen. Droom je van vrij wonen met volop ruimte, rust en een schitterend vrij uitzicht over de landerijen? Dan is deze vrijstaande woonboerderij aan Makkum 28 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel biedt deze woning een unieke combinatie van wonen, werken aan huis en het realiseren van een gastenverblijf of B&B. Kenmerken - Woonoppervlakte 133 m2; - Perceeloppervlakte 14.464 m2; - Bouwjaar 1900; - Levensloopbestendige woning; - 16 zonnepanelen; - Vrij uitzicht en schitterende landelijke ligging. Indeling woonboerderij De begane grond beschikt over een volledig woonprogramma en is daarmee levensloopbestendig ingericht. Hier bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een badkamer, toilet, keuken en woonkamer. De woning is vanuit meerdere zijden toegankelijk en beschikt over drie entrees, waarvan één via de berging die direct aansluit op het woonprogramma. Daarnaast zijn er op de begane grond een eetkamer, wasruimte en extra berging aanwezig. De eerste verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Gastenverblijf Het vrijstaande gastenverblijf beschikt eveneens over een volledig woonprogramma op de begane grond. Bij binnenkomst kom je in de eetkamer met keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer en de hal met toilet en douche. Op de verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra slaapruimte. Dit gastenverblijf is uitermate geschikt voor dubbele bewoning of het exploiteren van een B&B. Garage / Schuur De vrijstaande garage/schuur heeft een indrukwekkende oppervlakte van circa 107 m² en biedt volop mogelijkheden voor hobbymatige activiteiten, opslag of een klein bedrijf aan huis. De garage beschikt over een zolder, die met de vaste trap te bereiken is. Unieke eigenschappen - Royaal perceel met veel privacy - Vrijstaand gastenverblijf met eigen voorzieningen - Mogelijkheid tot wonen én werken aan huis - Dubbele bewoning mogelijk - Grote schuur geschikt voor bedrijfsmatige of hobbymatige doeleinden - Veelzijdige woning met talloze gebruiksmogelijkheden Ligging en omgeving De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Beilen, waar je terechtkunt voor een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar; het station ligt op minder dan 5 minuten rijden. Kortom: een unieke woonboerderij met enorm veel mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
14464 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
167 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.