Jump to content
Logo of Steentjes & Scharenborg

Avesterweg 15

7156MH Beltrum • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.617

Photo Gallery

Avesterweg 15 Beltrum
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Volop genieten van het buitenleven? In het coulisselandschap van Beltrum op een royaal perceel gelegen, een karaktervolle VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met in het achterhuis een ruime deel en berging en een grote vrijstaande schuur met inpandige carport en twee bestrate oprijlanen. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct een origineel detail op, de betegeling van de authentieke plavuizen. De woonkamer met gashaard biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap en tevens toegang naar een opkamer, ideaal in te richten als leeshoek of speelkamer. De leefkeuken bezit diverse inbouwapparaten (o.a. gaskookplaat, oven en vaatwasser), een praktische inbouwkast en geeft toegang tot de kelder. Verder op de begane grond een extra kamer, flexibel inzetbaar als slaapkamer of kantoor. In het achterhuis bevindt zich een ruime bijkeuken met wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte is ook de badkamer te bereiken. Verder in het achterhuis de originele deel met betonnen vloer, gebinten en een inpandige berging. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één voorzien van praktische inbouwkasten. Via de overloop is een extra bergruimte te bereiken met de cv-installatie. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische zolderruimte. Rondom de woning is het genieten van de rust en groen. De royale tuin biedt mogelijkheden voor diverse zitplekken, speelruimte voor kinderen en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De vrijstaande schuur met inpandige carport biedt mogelijkheden voor hobby of opslag. Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze bijzondere plek en neem contact op voor een bezichtiging! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal; kantoor; woonkamer met gashaard en toegang opkamer; ruime keuken met toegang kelder en voorraadkast; bijkeuken met wasmachine-aansluiting; toilet; badkamer voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche; deel met extra bergruimte. 1e VERDIEPING: overloop; drie slaapkamers; bergingskast met c.v.-opstelling; tweede badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel, douche en dakraam voor ventilatie. Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: zolderruimte. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1928 – Perceelgrootte 2.780 m² – Woonoppervlakte 157 m² – Inhoud 1.236 m³ – Energielabel E – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel – Warmwatervoorzieningen via combiketel en zonneboiler – Voorzieningen Groenlo op slechts 2 kilometer afstand Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
2780 m²
Content
1236 m³
Other enclosed space
148 m²
External storage space
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
ATAG i32 solo (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7156

Google Maps

Geographical overview Beltrum

Explore Beltrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beltrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beltrum. In 2025 were there 2.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

2.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beltrum
Year Residents
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beltrum
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Education level

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

199

Label G

178

Label C

173

Label B

157

Label F

135

Label A

112

Label E

50

Label A+++

20

Label A+

6

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beltrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Business activity in Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beltrum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beltrum.

Frequently asked questions about living in Beltrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer houses in Beltrum

View more homes in this location.