Ir directamente al contenido
Logotipo de Steentjes & Scharenborg

Avesterweg 15

7156MH Beltrum • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.617

Galería de fotos

Avesterweg 15 Beltrum
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volop genieten van het buitenleven? In het coulisselandschap van Beltrum op een royaal perceel gelegen, een karaktervolle VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met in het achterhuis een ruime deel en berging en een grote vrijstaande schuur met inpandige carport en twee bestrate oprijlanen. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct een origineel detail op, de betegeling van de authentieke plavuizen. De woonkamer met gashaard biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap en tevens toegang naar een opkamer, ideaal in te richten als leeshoek of speelkamer. De leefkeuken bezit diverse inbouwapparaten (o.a. gaskookplaat, oven en vaatwasser), een praktische inbouwkast en geeft toegang tot de kelder. Verder op de begane grond een extra kamer, flexibel inzetbaar als slaapkamer of kantoor. In het achterhuis bevindt zich een ruime bijkeuken met wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte is ook de badkamer te bereiken. Verder in het achterhuis de originele deel met betonnen vloer, gebinten en een inpandige berging. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één voorzien van praktische inbouwkasten. Via de overloop is een extra bergruimte te bereiken met de cv-installatie. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische zolderruimte. Rondom de woning is het genieten van de rust en groen. De royale tuin biedt mogelijkheden voor diverse zitplekken, speelruimte voor kinderen en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De vrijstaande schuur met inpandige carport biedt mogelijkheden voor hobby of opslag. Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze bijzondere plek en neem contact op voor een bezichtiging! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal; kantoor; woonkamer met gashaard en toegang opkamer; ruime keuken met toegang kelder en voorraadkast; bijkeuken met wasmachine-aansluiting; toilet; badkamer voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche; deel met extra bergruimte. 1e VERDIEPING: overloop; drie slaapkamers; bergingskast met c.v.-opstelling; tweede badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel, douche en dakraam voor ventilatie. Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: zolderruimte. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1928 – Perceelgrootte 2.780 m² – Woonoppervlakte 157 m² – Inhoud 1.236 m³ – Energielabel E – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel – Warmwatervoorzieningen via combiketel en zonneboiler – Voorzieningen Groenlo op slechts 2 kilometer afstand Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
2780 m²
Contenido
1236 m³
Otra zona interior
148 m²
Espacio de almacenamiento externo
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
ATAG i32 solo (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7156

Mapas de Google

Vista geográfica Beltrum

Explora Beltrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beltrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beltrum. En 2025 había 2.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

2.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beltrum
Año Inhabitantes
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beltrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

199

Etiqueta G

178

Etiqueta C

173

Etiqueta B

157

Etiqueta F

135

Etiqueta A

112

Etiqueta E

50

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beltrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beltrum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beltrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beltrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer viviendas in Beltrum

Ver más viviendas en este lugar.