Residents
7.546
Last year: 2026
Burg. Dittersstraat 19
6658BS Beneden-Leeuwen • Gelderland
Sold
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 3.989
Photo Gallery
Description
Ruime geschakelde 2/1-kapwoning met garage en serre op toplocatie in Beneden-Leeuwen! Op zoek naar een comfortabele woning met volop ruimte, een zonnige tuin én een ligging pal bij het centrum? Dan is deze charmante 2/1-kapwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een geliefde locatie in Beneden-Leeuwen, met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles voor heerlijk wonen. Via de ruime hal met toilet en trapkast stap je de lichte, Z-vormige, verrassend ruime woonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen hier voor prettige lichtinval en een fijne, open sfeer. Aansluitend vind je de keuken en een sfeervolle serre. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit aan op de serre, een heerlijke extra leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je volop van binnen én buiten. Vanuit de serre is er directe toegang tot de garage, ideaal als berging, klus- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. De aparte stookruimte biedt plek aan de CV-ketel én extra bergruimte. Bovendien is er nog een handige bergvliering, ideaal voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, waar je tot in de avond heerlijk rustig van de zon kunt genieten, dus zonliefhebbers zitten hier goed. De ligging vlakbij het centrum zorgt dat je lopend naar winkels, scholen en andere voorzieningen kunt. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Een plek waar je je direct thuis voelt Deze woning is perfect voor wie ruimte zoekt op een centrale, goed bereikbare locatie. Met een doordachte indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, is dit een huis met toekomst. Benieuwd? Bel of mail ons voor een bezichtiging, we laten het je graag ervaren. Indeling van het huis: Begane grond: - ruime hal met toilet en trapkast; - Z-vormige woonkamer met grote raampartijen; - keuken; - serre met 2 openslaande tuindeuren; - garage. 1e verdieping: - overloop; - stookruimte met CV-combiketel; - 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel; - badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. 2e verdieping: - bergvliering. Diversen: - bouwjaar 1975; - grote oprit en aangebouwde garage; - gietvloer op de begane grond; - serre met 2 openslaande tuindeuren; - tuin op het zuidwesten; - gelegen op een centrale en toch rustige locatie, direct nabij winkels, scholen en andere voorzieningen; - Energielabel D.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 278 m²
- Content
- 500 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- Backyard area
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-05-2025
- Sale date
- 14-08-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Beneden-Leeuwen on the map
Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen
Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.
Average WOZ
EUR 410.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
163
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.930 |
| 2022 | 6.990 |
| 2023 | 7.105 |
| 2024 | 7.315 |
| 2025 | 7.355 |
| 2026 | 7.546 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 376.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.940
0-15: 1.145
15-25: 710
25-45: 1.770
45-65: 1.985
Education level
Hoger
1.220
Praktisch
1.540
Middelbaar
2.590
Origin of residents (2025)
Europa
295
Nederland
6.580
Buiten Europa
485
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
627
Appartementen
674
Tussenwoningen
1.000
Vrijstaande woningen
809
Twee-onder-één-kap woningen
658
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
196
1950 tot 1970
692
1970 tot 1980
496
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
312
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
480
2020 en later
566
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.205
Label C
587
Label B
458
Label D
297
Label A+++
215
Label G
180
Label F
161
Label E
145
Label A++++
74
Label A+
39
Label A++
22
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.970 |
| 2021 | 1.440 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 890 | 2.790 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.490
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.990
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.060
Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Total number of company establishments: 970
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.
Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?
Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?
In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.
Meer houses in Beneden-Leeuwen
View more homes in this location.
-
- Available
St. Josephstraat 4
6658DP Beneden-Leeuwen
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 720 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pastoor Jansstraat 25
6658AZ Beneden-Leeuwen
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bosseestraat 16
6658AT Beneden-Leeuwen
€ 629.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 321 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schapenveld 39
6658ME Beneden-Leeuwen
€ 419.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zandstraat 139 a
6658CS Beneden-Leeuwen
€ 1.085.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 226 m²
- Land area
- 484 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sportlaan 39
6658BH Beneden-Leeuwen
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
DSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pinksterbloemstraat 21
6658XZ Beneden-Leeuwen
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Peppelveld 35
6658LX Beneden-Leeuwen
€ 500.000 k.k.
€ 4.000/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 4
