Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Korenveld 13

6658LE Beneden-Leeuwen • Gelderland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.273

Photo Gallery

Korenveld 13 Beneden-Leeuwen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

RUIME GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT EN SFEERVOLLE TUIN Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Zoek niet verder! Deze ruime tussenwoning in de jonge en populaire wijk Het Leeuwse Veld in Beneden-Leeuwen combineert ruimte, comfort en een fijne ligging met alles wat een gezin nodig heeft. Met drie ruime slaapkamers, een royale zolder, een grote keuken en een gezellige overkapping in de volledig betegelde tuin is dit een huis dat je écht wilt zien. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING • Gelegen in de jonge, gewilde wijk Het Leeuwse Veld • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of werkplek • Grote keuken met kastenwand en inbouwapparatuur • Overkapping in de achtertuin, aangebouwd aan de houten berging • Achtertuin volledig betegeld en omgeven door een houten schutting • Ruime parkeergelegenheid direct voor de woning BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN GASTVRIJ Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang stap je de woning binnen. De woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan, met veel daglicht en een prettige verbinding naar de achtertuin. De grote, open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een ruime kastenwand, moderne inbouwapparatuur en een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Perfect voor gezinnen die graag in contact blijven tijdens het koken of ontbijten. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN FRISSE BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en flexibel in te richten. De badkamer is modern en praktisch: een grote inloop(stort)douche, toilet en wastafel zorgen voor een frisse start van de dag. ZOLDERVERDIEPING – MOGELIJKHEDEN TE OVER Via de vaste trap bereik je de royale zolder, een ruimte vol mogelijkheden. Richt hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte in. De wasmachine-aansluiting bevindt zich op de zolder en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar voor spullen. Een verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. TUIN – VOLLEDIG BETEGELD, BESCHUT EN RUIM De achtertuin is volledig betegeld en omgeven door een houten schutting, wat zorgt voor privacy, gemak en onderhoudsvriendelijkheid. Achterin staat een houten berging met daaraan een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellige borrels. Het vrije uitzicht aan de achterzijde geeft een gevoel van rust en ruimte. HET LEEUWSE VELD & BENEDEN-LEEUWEN – JONG, COMPLEET EN CENTRAAL Het Leeuwse Veld is een jonge en gewilde woonwijk met veel speelruimte en een gemoedelijke sfeer. Direct voor de deur is meer dan voldoende parkeergelegenheid, en je woont hier in een kindvriendelijke omgeving. Het centrum van Beneden-Leeuwen ligt vlakbij en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportverenigingen, dorpshuis, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de Waalbandijk en uiterwaarden liggen op loop- of fietsafstand, ideaal voor ontspanning, wandelen of fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen enkele minuten rijd je naar de A15 en A50, zodat steden als Nijmegen, Tiel en Oss snel bereikbaar zijn. SAMENGEVAT Een instapklare gezinswoning met vrij uitzicht, drie ruime slaapkamers, royale zolder en een sfeervolle, volledig betegelde achtertuin met overkapping. Ruimte, licht, comfort en een toplocatie komen hier samen. Dit huis wil je echt met eigen ogen zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
145 m²
Content
455 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.546

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.