Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Reigerstraat 1

6658GH Beneden-Leeuwen • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.069

Photo Gallery

Reigerstraat 1 Beneden-Leeuwen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Beneden-Leeuwen biedt comfortabel én energiezuinig wonen. De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen, energielabel A en airconditioning. Met voldoende woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het zuiden en een slimme, praktische indeling is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. Deze lichte leefruimte staat in open verbinding met de moderne keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en de witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de overloop is via een luik de vliering bereikbaar, een handige plek voor extra bergruimte. De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen, waardoor je bijna de hele dag van het zonlicht kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met tegels en leibomen die zorgen voor privacy en een groene uitstraling. Achterin de tuin vind je een ruime overkapping: een gezellige zithoek. Direct aansluitend aan de overkapping én aangebouwd aan de zijkant van de woning is een praktische berging, handig voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Voor de woning is de mogelijkheid om de auto te parkeren. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal en vervult een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod, verschillende restaurants, diverse (sport)verenigingen, een bibliotheek, twee basisscholen en een middelbare school. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en daarnaast ook een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met meterkast; woonkamer (gelegen aan de voorzijde); portaal met toilet en trapopgang naar eerste verdieping; moderne keuken met o.a. combi/oven, vaatwasser, inductiekookplaat (2020) en inbouw koelkast (2020); bijkeuken met doorgang naar tuin. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 11 m², ± 10 m² en ± 5 m²; badkamer v.v. douche en wastafel(meubel). Bergzolder: bereikbaar via luik op de overloop. Algemeen: Bouwjaar 1987. Perceeloppervlakte 175 m². Woonoppervlakte ± 72 m². Overige inpandige ruimte ± 8 m². Externe bergruimte ± 22 m². Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk 2023 - Airconditioning 2019 - 10 zonnepanelen uit 2017 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
175 m²
Content
277 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.546

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.