Jump to content
Logo of Renate Baas Makelaardij

Reigerstraat 24

6658GJ Beneden-Leeuwen • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.627

Photo Gallery

Reigerstraat 24 Beneden-Leeuwen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime middenwoning met 4 slaapkamers, aangename tuin en veel bergruimte – ideaal voor gezinnen! Welkom in deze verrassend ruime en lichte middenwoning, gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk van Beneden-Leeuwen. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, en een aangenamen, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met toilet. De ruime, lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Onder de trap bevindt zich de bergkast. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op – perfect om op binnen en buiten met elkaar te verbinden. De hoekkeuken biedt volop bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat koken een plezier blijft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de wanden netjes en strak zijn afgewerkt. Dankzij de recht opgetrokken muren is er volop ruimte om meubels praktisch te plaatsen. De badkamer is compleet met een douchehoek, vaste wastafel, tweede toilet en radiator. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met een 4-pans dakraam, de opstelling voor wasmachine en droger, en de CV-ketel (Vaillant, 2009, eigendom). Daarbij is hier nog een extra vliering met luik, ideaal voor seizoensspullen of andere opslag. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte onder de schuine kap. De eerste en tweede verdieping zijn tevens voorzien van een nette laminaatvloeren. Tuin De achtertuin is verzorgd, onderhouds- en kindvriendelijk ingericht en biedt veel privacy dankzij schuttingen en een groene haag aan beide zijden. Achter in de tuin staat een stenen berging en een gedeeltelijk overdekt terras waar je ook bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is gelegen op het noordoosten – ideaal, want in de zomer kun je kiezen tussen zon of schaduw. Via de achterom kom je uit op een groot grasveld, perfect voor spelende kinderen. Overige informatie • Bouwjaar: 1988 • Energielabel: B • Geheel voorzien van dubbel glas (behalve voordeur) • Buiten schilderwerk uitgevoerd slechts 5 maanden geleden • Ouder slaapkamer voorzien van grote vaste schuifkast Locatie De woning ligt in een gezellige en rustige woonwijk, ideaal voor jonge gezinnen. Scholen, winkels en het gezellige winkelgebied van Beneden-Leeuwen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Kortom: Een zeer nette, goed onderhouden en ruime gezinswoning met vier slaapkamers, veel lichtinval, een heerlijke tuin en volop bergruimte. Absoluut een bezichtiging waard! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
125 m²
Content
376 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.546

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.