Jump to content
Logo of MVS Janssen Garantiemakelaars

Schapenveld 23

6658ME Beneden-Leeuwen • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.433

Photo Gallery

Schapenveld 23 Beneden-Leeuwen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uw nieuwe thuis, duurzaam, stijlvol en met vrij uitzicht! Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden in een gloednieuwe woning, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. Deze moderne tussenwoning in een jonge woonwijk combineert het beste van twee werelden: de rust van het landschap én de luxe van nieuwbouw. Met energielabel A+++, een warmtepomp, aardwarmte, vloerverwarming en driedubbel glas is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie (dak, muur én vloer) geniet u van een heerlijk comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is een fijne leefruimte met open keuken, open trap en veel licht door de mooie grote raampartijen. De open keuken modern en helemaal nieuw, deze beschikt over veel kastruimte en Bosch inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met douche, hangend toilet, verwarmde spiegel en wastafel. De tuin van deze woning is nog volledig naar eigen wens in te richten. Hier kunt u uw droomtuin realiseren, van strakke stadstuin tot groen paradijs. Omdat alles nog ongerept is, bepaalt u zelf de indeling en uitstraling. Een unieke kans om buiten net zo persoonlijk te wonen als binnen! De woning staat op een perceel van 99 m² en is nog nooit bewoond. De woning is op alle verdiepingen voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Alles is nieuw, u bent de eerste die hier een thuis mag creëren. Kortom: een toekomstbestendige woning waar u direct kunt beginnen met genieten. Indeling van het huis: begane grond: - ontvangsthal met toilet; - woonkamer met open trap, raampartijen aan voor en achterzijde; - open moderne keuken met veel kastruimte. 1e verdieping: - overloop; - 2 slaapkamers; - luxe badkamer met douche, hangend toilet, verwarmde spiegel en wastafel. 2e verdieping: - overloop met dakraam en geschikt als werk- of hobbyruimte; - technische ruimte met warmtepomp en witgoed aansluitingen. Diversen: - bouwjaar 2025; - splinternieuw en instapklaar; - alle verdiepingen zijn afgewerkt met een PVC- visgraatvloer met begane grond en 1e verdieping vloer verwarming; - volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en driedubbel glas) en voorzien van warmtepomp middels aardwarmte; - vrij uitzicht over de landerijen; - 2 ruime slaapkamers; - gelegen in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk; - zeer energiezuinig met label A+++.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
99 m²
Content
315 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.546

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.