Jump to content
Logo of Hamer & Ran Garantiemakelaars

Duinwindelaan 1

2116TM Bentveld • Noord-Holland

Sold

€ 1.675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.350

2% transfer tax (€ 33.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.710.350

Purchase price /m²: € 7.683

Photo Gallery

Duinwindelaan 1 Bentveld
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht familiehuis met zwembad! Sfeervolle lichte woonkamer, 4 slaapkamers, riante woonkeuken, een guesthouse en eigen oprit. Fijne brede maatvoering en veel verbinding met buiten. Verzorgde, beschutte tuin rondom met veel groen. Prachtige ligging aan een brede straat in het groene Bentveld tussen stad en duinen, nabij scholen en sportvelden, op fietsafstand van de winkels van zowel Haarlem, Zandvoort als Heemstede. Deze sfeervolle twee-onder-een-kap villa is uitstekend onderhouden en biedt een prettige, warme sfeer. Vanuit de entree kun je twee kanten op: naar de royale leefkeuken of de lichte woonkamer. De leefkeuken is een echte blikvanger, voorzien van een groot kookeiland met bargedeelte, spoelbak met close-in boiler, twee vaatwassers, een kastenwand met Boretti-gasfornuis en oven, een tweede spoelbak met Quooker en onder de lichtstraat ruimte voor een grote eettafel. Hier zit je gezellig en warm bij de gashaard, met directe toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken vind je de was- en droogopstelling, de cv-ketel, de boiler en een praktische kelderkast voor extra opslag. De L-vormige woonkamer is ruim en licht, voorzien van een open haard en toegang tot de royale voortuin met verwarmd zwembad. Achter de woonkamer bevindt zich een rustige werkplek, ideaal voor thuiswerken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin. Er zijn twee badkamers: een nette badkamer met wastafel, bad en inloopdouche, en de tweede badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tot slot is er toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Het nieuwe guesthouse, gebouwd in 2022, is volledig zelfvoorzienend en beschikt over een woon-slaapkamer, luxe keuken en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Daarnaast heeft het een eigen stukje tuin, waardoor gasten hier heerlijk privé kunnen verblijven. De royale tuin is verdeeld in twee delen: de achtertuin, bereikbaar via de keuken, en de ruime voortuin. De tuin is slim en onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een eigen parkeerplek, een fietsenschuurtje, berging voor opslag en de zwembadinstallatie. Dankzij het slimme zoutsysteem bevat het zwembad geen chloor, wat zorgt voor helder water met minder onderhoud. Ideaal, meer tijd om te zwemmen! Het verwarmde zwembad is bovendien voorzien van een krachtige tegenstroominstallatie, zodat je ook sportief kunt zwemmen in je eigen tuin. Verder is er een zonnige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, en vormt het verwarmde zwembad de echte blikvanger. De verwarming verloopt via een warmtepomp die van stroom wordt voorzien door de zonnepanelen. Locatie Wat een heerlijke plek om te wonen. Deze villa ligt in een rustige, groene omgeving met kronkelende lanen en alleen bestemmingsverkeer, waardoor je volop privacy en rust ervaart. Natuurgebieden als Het Naaldenveld, de Amsterdamse Waterleidingduinen en Landgoed Elswout liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Binnen een paar minuten sta je bij een gezellig restaurant, op de fiets naar de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout of op het station met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Alkmaar. Haarlem met haar bruisende binnenstad ligt dichtbij, net als Zandvoort, de duinen en het strand. Sportclubs, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig in de buurt. En voor verse kruiden wandel je gewoon even naar de gemeenschappelijke kruidentuin. Kortom: wonen op deze locatie betekent rust, natuur en gemak, alles binnen handbereik. Geïnteresseerd? Kom gerust kijken, onze NVM-makelaar neemt alle tijd om je dit fijne familiehuis te laten ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 218 m², perceeloppervlakte 567 m² • Gelegen op eigen grond in een bosrijke, groene omgeving • Sfeervolle en lichte woonkamer met open haard • Riante leefkeuken met directe toegang tot de achtertuin • Energielabel B en voorzien van 26 zonnepanelen • Royale voortuin met verwarmd zwembad op het zuiden • Modern guesthouse, ideaal voor gasten of een au-pair • Winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout op korte fietsafstand • Gelegen in het charmante Bentveld • Nabij station Heemstede-Aerdenhout en diverse uitvalswegen • Op fietsafstand van strand, duinen en natuurgebieden Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.675.000

Cost of copper (estimated): € 35.350

2% transfer tax (€ 33.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.710.350

3,04%

Yearly

%

€ 83.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
567 m²
Content
774 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2116

Google Maps

Geographical overview Bentveld

Discover where agents are active in Bentveld

Residential and neighborhood statistics in Bentveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bentveld. In 2025 were there 1.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 937.000.

Residents

1.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 937.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 59.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bentveld
Year Residents
2021 1.030
2022 1.035
2023 1.040
2024 1.020
2025 1.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bentveld
Year Average WOZ
2021 EUR 741.000
2022 EUR 799.000
2023 EUR 918.000
2024 EUR 893.000
2025 EUR 937.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 75 45-65: 270

Education level

Hoger

33

Praktisch

29

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

775

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 276
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 61

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

149

Label F

97

Label G

71

Label B

66

Label A

61

Label E

59

Label D

27

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bentveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.480
2021 2.130 3.560
2022 1.680 3.350
2023 1.440 3.220
2024 1.350 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.750 • Electricity: 3.960

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 2.300 • Electricity: 5.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.770 • Electricity: 4.260

Business activity in Bentveld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bentveld
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bentveld.

Frequently asked questions about living in Bentveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bentveld?

Bentveld telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld is in 2025 circa € 937.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld ligt rond € 59.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentveld?

In Bentveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer houses in Bentveld

View more homes in this location.