Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Zandvoortselaan 305

2116EL Bentveld • Noord-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.481

Photo Gallery

Zandvoortselaan 305 Bentveld
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een zeldzaam gaaf gelegen familiehuis aan de rand van de duinen in Bentveld. Het biedt alle ruimte voor een groot gezin, zowel binnen als er omheen. Deze hoekwoning ligt op een heel royaal perceel en heeft een prachtige, zonnige achtertuin en een mooie diepe voortuin met veel groen. Deze woning ligt echt uniek, zonder bebouwing aan de achterzijde, dus met blijvend vrij uitzicht over de duinen. Dat zorgt voor spectaculaire zonsondergangen en herten en Schotse Hooglanders langs het hek. Als liefhebber van een ochtendduik in de zee of kitesurfen, watersporten, golfen, hockeyen of paardrijden ben je hier helemaal op je plek. INDELING De woning heeft een mooi formaat. In 2009 zijn de uitbreidingen gedaan van de woonkeuken en in 2010 is de tweede verdieping toegevoegd. De entree van de woning is in het midden, je komt binnen in een royale hal met een mooi trappenhuis. De sfeervolle zitkamer is aan de voorkant met grote raampartijen aan de voor- en de zijkant, met uitzicht over het groen van de voortuin. De heerlijk royale woonkeuken is aan de tuinzijde. Openslaande deuren in de woonkeuken openen naar de achtertuin op het noorden, die zo diep is dat je er op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten of eten. De woonkeuken is voorzien van een enorme hoeveelheid kastruimte en daarnaast is er een superfijne bijkeuken, waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. De fraaie bordestrap gaat naar de eerste verdieping, die is voorzien van twee mooie slaapkamers aan de achterzijde met verrukkelijk uitzicht over de duinen en met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De grote kamer aan de voorzijde is ook zeer licht en voorzien van grote raampartijen. De badkamer in het midden is voorzien van een bad, een wastafel en een toilet. De tweede verdieping heeft een tweede badkamer, met een inloopdouche, een wastafel en een toilet; heerlijk voor de kinderen of gasten. Hier zijn nog twee grote slaapkamers, met prachtig licht en wonderschoon uitzicht. Een heerlijk gezinshuis op een spectaculaire plek! LIGGING De Zandvoortselaan maakt de verbinding met Heemstede of Haarlem heel gemakkelijk en richting Zandvoort zelf is van hieruit een paar minuten met de auto. In de zomer ga je natuurlijk op de fiets naar het strand. Bentveld is een heerlijk gemoedelijk villa dorp, met veel liefhebbers van buiten wonen, de natuur en de zee. Het leuke initiatief van de gezamenlijke pluktuin voor groenten en kruiden is op loopafstand bereikbaar aan de Bramenlaan. De Kennemer Golfclub is letterlijk naast de deur en de stallen van de Naaldenhof zijn dichtbij. Hier rij je zo de duinen in. Daarnaast zijn ook de hockeyvelden van Rood-Wit op 5 minuten fietsafstand. De winkelstraat bij het station van Heemstede-Aerdenhout is eveneens dichtbij, met een AH, IJssalon Luciano, een fantastische biologische slager en natuurlijk het NS-station. Sportvelden en diverse goede basisscholen zijn alle op korte afstand. En in 15 minuten ben je met de fiets op de Grote Markt, bij alle leuke winkels, restaurantjes en uitstekende middelbare scholen die Haarlem rijk is. Dichtbij de stad èn dichtbij de zee: best of both worlds. HIGHLIGHTS - ca. 162 m2 woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580 - vijf slaapkamers - energielabel C - cv ketel Intergas 2023 - twee badkamers - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas HR++ - eigen grond - achterom bereikbaar via fietspad “de Voormalige Trambaan” - nabij de hoek met de Westerduinweg, handig voor parkeren - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
311 m²
Content
538 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2116

Google Maps

Geographical overview Bentveld

Discover where agents are active in Bentveld

Residential and neighborhood statistics in Bentveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bentveld. In 2025 were there 1.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 937.000.

Residents

1.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 937.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 59.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bentveld
Year Residents
2021 1.030
2022 1.035
2023 1.040
2024 1.020
2025 1.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bentveld
Year Average WOZ
2021 EUR 741.000
2022 EUR 799.000
2023 EUR 918.000
2024 EUR 893.000
2025 EUR 937.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 75 45-65: 270

Education level

Hoger

33

Praktisch

29

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

775

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 276
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 61

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

149

Label F

97

Label G

71

Label B

66

Label A

61

Label E

59

Label D

27

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bentveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.480
2021 2.130 3.560
2022 1.680 3.350
2023 1.440 3.220
2024 1.350 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.750 • Electricity: 3.960

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 2.300 • Electricity: 5.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.770 • Electricity: 4.260

Business activity in Bentveld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bentveld
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bentveld.

Frequently asked questions about living in Bentveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bentveld?

Bentveld telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld is in 2025 circa € 937.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld ligt rond € 59.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentveld?

In Bentveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer houses in Bentveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.