Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Poorthuisstraat 16

2861DT Bergambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

Poorthuisstraat 16 Bergambacht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ideaal voor iedereen die praktisch wil wonen. Een huis met een doordachte opzet en verrassend veel mogelijkheden. Het betreft geen appartement, maar heeft wel het comfort van gelijkvloers wonen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een eigen garage met oprit én een beschutte tuin waar je heerlijk buiten kunt zitten en kan tuinieren is dit een fantastisch alternatief. Als kers op de taart heb je nog volledige verdieping met extra kamers en een tweede badkamer, perfect voor hobbisten, verzamelaars of de oudere kinderen die hun eigen plek willen. Juist die combinatie maakt dit huis zo aantrekkelijk: comfortabel en compleet, maar tegelijk ook een echt gezinshuis. En dan woon je in een rustige en nette straat waar hoofdzakelijk bestemmingsverkeer komt. Op een paar minuten afstand van de dorpskern van Bergambacht voor de dagelijkse voorzieningen en op steenworpafstand van het overdekte zwembad, de sportvelden en het buitengebied met de rivier De Lek en allerhande wandel- en recreatievoorzieningen. Indeling Begane grond: Vanaf de straatzijde krijg je een goede eerste indruk. Via de voordeur stappen we de hal binnen. Wat direct opvalt, is de plafondhoogte, die is bijna drie meter! Dat doet prettig aan. Naast de voordeur is de meterkast, gevolgd door ruimte voor de garderobe, de toegang tot de garage en de trapopgang naar boven. Verder uiteraard de toiletruimte, netjes betegeld en uitgevoerd met een fonteintje en een closet. De volgende deur brengt ons naar de living. Een royale ruimte met hier grotendeels drie meter plafondhoogte. Aan de voorzijde is de keuken, een mooie en flinke ruimte met een ruim opgesteld meubel met onderkasten. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren naar buiten, een trapkast dient als extra bergruimte. Het is een kamer van een goed formaat waar je met gemak een royale zithoek, boekenkast en eettafel kwijt kunt. Op de gehele vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. Via de woonkamer komen we in een open tussenruimte. Deze geeft toegang tot een kast waar de wasmachine in past, tot de slaapkamer en tot de badkamer. De slaapkamer is gericht op de tuin en heeft een deur naar buiten. Door de maatvoering is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. De garage is vanuit de woning te bereiken, via een deur in de hal. Het is een flinke garage waar de auto in past en die uiteraard dienst kan doen als berging. De toegangsdeur is elektrisch, het is verwarmd en er is een gootsteen met koud waterkraan. Eerste verdieping: Zoals gezegd, tref je hier een volwaardige verdieping. Zo zijn er naast de overloop twee ruime slaapkamers en is er een badkamer. Natuurlijk zijn er nog wat extra ruimten zoals knieschotten en een technische ruimte waar de cv-instalatie is opgesteld. Alles is hier afgewerkt en netjes met laminaat op de vloer, een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. De badkamer is compleet met een douche, wastafel en toilet, ideaal voor logees of (klein)kinderen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap komen we op de bergzolder. Groot genoeg om bijna recht op te kunnen staan en ideaal voor de koffers en de kerstboom. Algemeen: CV-ketel Intergas 2021 HR ++ beglazing Fijne achtertuin met degelijke erfscheiding en achterom Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
210 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2861

Google Maps

View Bergambacht on the map

Discover where agents are active in Bergambacht

Residential and neighborhood statistics in Bergambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.175

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.836

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergambacht
Year Residents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.330

Business activity in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergambacht
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.

Frequently asked questions about living in Bergambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer houses in Bergambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.