Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Provincialeweg 30

2861GS Bergambacht • Zuid-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Provincialeweg 30 Bergambacht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee woningen, één erf, tuin, hobbyschuren en weiland. Hier tref je een unieke situatie! Vlak bij de kern Schoonhoven tref je dit bijzonder fraaie object. Nieuw gebouwd in 2009 als hoofdwoning met aangrenzende seniorenwoning. Een ideale opzet en combinatie om met twee partijen volledig zelfstandig te wonen. En... inmiddels is er voor de tweede woning een eigen woonbestemming verkregen. Het geeft enorm veel mogelijkheden want je kan het samen doen met je ouders of juist andersom, met je kinderen, misschien met vrienden of met je broer of zus. Door de tweede woonbestemming geeft het enorm veel extra mogelijkheden op financieel en juridisch gebied. Het enige wat de verkoper niet doet, is het kadastraal splitsen van het perceel. Dat mag een koper zelf bepalen. In 2010 zijn deze woningen nieuw gebouwd. Bijzonder degelijk, modern en fraai om te zien. Zowel van binnen als van buiten is aandacht geweest voor detail en bouwstijl waardoor je twee hele fijne woningen koopt. Beide woningen hebben een bijzonder fijne opzet met een woonkeuken en woonkamer en uitzicht over de tuin richting de polder. Op de eerste verdieping zijn bij alle twee de woningen de slaapkamers en de badkamer. De hoofdwoning heeft drie (voorheen vier) slaapkamers en de tweede woning heeft er één. Zowel beneden als boven is er een interne toegang. Buiten tref je een heerlijke omgeving. Laat je niet misleiden door de weg voor het huis. In en achter de woning heb je geen benul van het passerende verkeer. Je woont hier op circa een kilometer afstand van het stadscentrum van Schoonhoven, het openbaar vervoer stopt voor de deur en met circa 25 minuten sta je bij Rotterdam en Utrecht. Via een eigen toegangsbrug kom je op het erf waar je meer dan voldoende plek hebt om te parkeren. Aan beide zijden ervan kan je langs de woningen naar de achterkant en tref je meerdere opstallen. Zo heeft de tweede woning een houten berging voor de fietsen en de tuinstoelen en staat aan de kant van de hoofdwoning een degelijke schuur met aangebouwde carport. Verder tref je een groot terras, een ruim gazon en in het verlengde een buitenverblijf, dat bijna geheel van glazen schuifpuien is gemaakt en waar je een doorkijk hebt over de polder. Aangebouwd is een grote schuur die nu volledig is ingericht als dierenverblijf. Indeling hoofdwoning Begane grond: De entree is aan de achterzijde. Je komt binnen in de bijkeuken. Een flinke ruimte met een vaste kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Netjes betegeld en neutraal om te zien. Hier is een deur naar de tweede woning en de toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is kort gezegd fantastisch. Een heerlijke plek om hele dagen te verblijven. De serre maakt een fijne verbinding met buiten, een plek waar de eettafel royaal kan staan en waar je letterlijk kan genieten van de lucht, de tuin en de ruimte. Het keukenmeubel zelf is vrij nieuw en bestaat uit een kook-/ spoeleiland met bergruimte en een separate wand met vaste kasten en overige ingebouwde apparaten. Via de keuken komen we in de woonkamer. Deze is gericht op de voorzijde van de woning en heeft door de vele ramen in de gevels enorm veel lichtinval. Daardoor is het een unieke ruimte, heb je overal wat te zien en is het ongekend licht. Het is een flinke kamer waar de zithoek meer dan royaal kan staan. Een aparte hal geeft toegang tot de verdieping met een fraaie hardhouten trap en toegang tot het toilet. Natuurlijk is de afwerking overal keurig op orde met pvc op de vloer, voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds en een toiletruimte met keurige, witte wandtegels en wit sanitair. 1e verdieping: Het is een ruime overloop met twee dakramen in het schuine gedeelte van het dak en een vide boven de hal. Je treft hier meerdere deuren waardoor je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer, twee kasten en de tweede woning. De slaapkamer aan de achterkant is nu een kamer over de volle breedte van de woning met extra bergruimte onder het schuine dak. Vanuit de bouw was deze kamer bedoeld als twee aparte kamers. Je treft aan de achterzijde twee deuren met glas tot de grond. Eén van de twee is een Frans balkon, de ander geeft toegang tot een klein dakterras (op de serre). Aan de voorzijde zijn twee min of meer gelijke slaapkamers, nette kamers met een goed vloeroppervlakte waar prima een bed, kast en bureau in passen. Als laatste heb je een badkamer, modern uitgevoerd met fraaie wand- en vloertegels en voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangcloset. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Indeling tweede woning Begane grond: Hier is de hoofdentree wel aan de voorzijde. Via de voordeur kom je binnen en sta je in de hal. Gelijk links is de trap naar de verdieping en recht voor je de toiletruimte. Ook hier is een neutrale ruimte met witte tegels en wit sanitair. Vervolgens komen we in de woonkamer met aangrenzend de open keuken. Ook hier is veel daglicht door de ramen rondom, een aangebouwde serre met deur naar de tuin en verder meer dan genoeg ruimte om de meubels lekker royaal neer te kunnen zetten. De keuken is praktisch en netjes, heeft een L-vorm met genoeg kastruimte en meerdere ingebouwde apparaten. Hier tref je een plavuizenvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafond. 1e Verdieping: De overloop zit uiteraard boven aan de trap. Met links de deur naar de buurwoning en rechts de deur naar de slaapkamer. Een leuke kamer met dakkapellen, goed afgewerkt met kasten onder het schuine deel en laminaat op de vloer. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en heeft alle gewenste voorzieningen zoals een toilet, een douche met cabine en en wastafelmeubel. Algemeen: Elektrisch bedienbare screens aan de zonzijde Beide woningen hebben een eigen verwarmingsinstallatie De nutsvoorzieningen zijn via één meter voor beide woningen 24 zonnepanelen Bij deze woning is een definitief energielabel A+ aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A+. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 20.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
4383 m²
Content
965 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2861

Google Maps

View Bergambacht on the map

Discover where agents are active in Bergambacht

Residential and neighborhood statistics in Bergambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.175

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.836

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergambacht
Year Residents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.330

Business activity in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergambacht
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.

Frequently asked questions about living in Bergambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer houses in Bergambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.