Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Burgemeester De Roocklaan 34 a

4611LD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 2.564

Photo Gallery

Burgemeester De Roocklaan 34 a Bergen op Zoom
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Bovenwoning met veel licht en buitenruimte in Bergen op Zoom! Aan de gewilde Burgemeester de Roocklaan 34a te Bergen op Zoom bieden wij deze sfeervolle bovenwoning aan, verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot zowel een balkon aan de voorzijde als een balkon aan de achterzijde, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De woning is voorzien van een dichte woonkeuken, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd ruimte wil voor een eettafel. Daarnaast is er een fijn balkon, perfect om in alle rust van buiten te genieten. Op de verdiepingen tref je drie slaapkamers, welke ook ideaal kunnen dienen als werk-/hobby-/studeerkamer. De complete badkamer is o.a. voorzien van een wasmachineaansluiting, waardoor praktisch gemak hand in hand gaat met comfort. Deze bovenwoning combineert een prettige lichtinval, meerdere buitenruimtes en een gunstige ligging in Bergen op Zoom, waardoor het een ideale plek is om thuis te komen. Neem contact met ons op en kom deze woning binnenkort zelf bekijken tijdens een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Algemene hal/entree: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking behang, tegelvloer, systeemplafond; meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar. De bovenwoning - 1e verdieping: Hal/overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar balkon voor én deur naar balkon achter; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, vinyl vloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar balkon; balkon. De bovenwoning - 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel en airconditioning, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer rechts achter voorzien van 2-tal inbouwkasten, een dakkapel en wastafel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer rechts voor voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer links voor voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Bouwaard: Bovenwoning: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De bovenwoning is voorzien van dakisolatie (dak geïsoleerd van bovenaf) alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 5 zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2022) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 25,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - verzekeringen; - het onderhoud is in onderling overleg met de benedenwoning.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.