Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Westersingel 43

4611HR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Westersingel 43 Bergen op Zoom
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In het stadshart van Bergen op Zoom, direct aan de Gevangenpoort gelegen, hebben wij het genoegen om deze unieke stadswoning aan te bieden: Een instapklaar object met stadstuin, achterom en bovenal een strakke afwerking op loopafstand van alle gewenste voorzieningen van de gezellige binnenstad! De woning beschikt over een woonkamer aan de achterzijde met een open keuken uit 2020, vv. diverse inbouwapparatuur, aan de voorzijde. Het toilet is vernieuwd in het jaar 2018 en ook de meterkast is vervangen in het jaar 2020. Op de verdieping bevinden zich een 2-tal slaapkamers, een inbouwkast en de keurige badkamer welke ook weer in het jaar 2020 is vernieuwd. Het betreft een behagelijke woning met deels kunststof- en deels houten kozijnen, diverse isolatie en betonnen vloeren ter plaatse van de woonverdiepingen. De zolder is bereikbaar per vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte voor extra opslag en uiteraard je uitrusting voor de aankomende Vastenavond. Zie jij mogelijkheden, wil je starten, doorstarten of gewoon heerlijk wonen op deze prominente plek!? We vernemen graag je interesse voor het plannen van een privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast uit 2020 met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel; Betegeld toilet met fonteintje (2018); woonkamer met deur naar tuin/terras, wandafwerking granolstuc, PVC-vloer (2018), plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2020 met AEG inbouwapparatuur, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop voorzien van bergkast, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 2-tal slaapkamers voorzien van inbouwkasten, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer uit 2020, voorzien van een inloopdouche met glazenwand, wasmachine-/drogeraansluiting vv. 2-tal elektragroepen, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Zolderruimte in 2 delen vv. opstelplaats HR-combiketel en MV-box t.b.v. badkamer, wandafwerking cementstuc, houten vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging voorzien van elektra. Tuin: Onderhoudsvriendelijke stadstuin, terras bestraat met sierbestrating, volledig omheind en vv. een achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, deels afgedekt met kunststof rabatdelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met dakshingles. Berging: Traditioneel gebouwd in metselbaksteen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, vernieuwd in 2015 (incl. boeiboorden). Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing t.p.v. het keukenraam en het raam aan de voorzijde boven. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken uit 2022 t.p.v. de achterzijde. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

2,78%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
63 m²
Content
267 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.