Jump to content
Logo of Jouw Makelaar

Zuiderdreef 9

4616AJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.671

Photo Gallery

Zuiderdreef 9 Bergen op Zoom
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

MODERN EN INSTAPKLAAR WONEN IN DE MARKIEZATEN Aan de Zuiderdreef 9 in de populaire wijk De Markiezaten staat deze moderne tussenwoning uit 2018. Een jonge, energiezuinige woning met vloerverwarming, vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, zonnepanelen en een zonnige tuin met overkapping en achterom. Alles is keurig onderhouden, helemaal instapklaar en gelegen op een fijne plek dichtbij scholen, speeltuinen en winkels. WELKOM BINNEN We komen binnen in de hal met meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer — een lichte, prettige ruimte met trapkast en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort, in combinatie met de goede isolatie en HR++-beglazing. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasstel, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en zelfs een ingebouwde koffiemachine. Strak van afwerking en praktisch in gebruik — precies zoals je het wilt. EERSTE VERDIEPING Boven vinden we drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van HR++-beglazing. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alles in moderne kleurstelling en keurig onderhouden. ZOLDERVERDIEPING Via de vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met drie Velux-dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de HR-combiketel (Itho Daalderop, 2018), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Een complete en volwaardige verdieping, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN GENIETEN De tuin ligt op het westen, is verzorgd aangelegd en voorzien van een luxe overkapping, vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Een fijne plek voor een borrel, barbecue of juist een rustige avond in de zon. COMFORT & ENERGIE - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - HR-combiketel (Itho Daalderop, 2018) - Vier zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming op begane grond WONEN IN DE MARKIEZATEN De Markiezaten is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met rustige straten, speelplekken en waterpartijen. Alle voorzieningen liggen dichtbij: basisscholen, supermarkt, sportvelden en het buitengebied. De binnenstad van Bergen op Zoom, de A4 en A58 bereik je in enkele minuten. Zuiderdreef 9 combineert moderne bouw, energiezuinig comfort en een instapklaar afwerkingsniveau. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een jonge woonomgeving. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging – wij laten je graag zien hoe compleet deze woning is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
130 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4616

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.