Jump to content
Logo of Baas Makelaars

Zuidsingel 22

4611LJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 2.857

Photo Gallery

Zuidsingel 22 Bergen op Zoom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie nabij het centrum van Bergen op Zoom ligt deze goed onderhouden woning aan de Zuidsingel 22. De woning beschikt over een ruime woonkamer met vernieuwde vloer, gerenoveerde open haard en openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping en toegang tot de (optioneel te huren) garage. De moderne keuken is volledig uitgerust en grenst aan een praktische bijkeuken met cv-installatie uit 2023. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met airco en vaste kast. De woning is voorzien van HR-glas en alle platte daken zijn in 2023 vernieuwd. Ideaal wonen op loopafstand van het centrum! De tuin Achtertuin opnieuw aangelegd in 2022, v.v. sierbestrating, plantenborders, overkapping, deur naar garage en ligging op het noorden. INLEIDING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met natuursteen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, betegeld toilet met fontein, garderobekast en meterkast. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden, stucwerk plafond, open haard, en openslaande deuren naar zitkamer en achtertuin. Moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde + stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok met graniet werkblad, (5 pits) gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en cv-unit (Remeha, 2023). Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Moderne badkamer, v.v. houten vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel, 2 losse kasten en aansluiting wasmachine + droger. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste kast en airco. Tweede verdieping Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond en loopdeur naar dakterras. Bijzonderheden - Alle platte daken zijn vernieuwd in 2023; - Recent vernieuwde vloer in eet- en woonkamer (2022); - De woning is voorzien van een recent vernieuwde cv-ketel en airco (2023); - Open haard gerenoveerd in 2022; - De woning is voorzien van HR-glas; - Gelegen nabij het centrum van Bergen op Zoom; - Garage is optioneel te huur (geen eigendom van verkoper); - Servicekosten VVE bedragen € 200,- per maand; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c Ace vw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.