Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Berlagezoom 63

2662EE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Berlagezoom 63 Bergschenhoek
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Berlagezoom in Bergschenhoek staat een woning die alles heeft wat jij zoekt: modern, energiezuinig, instapklaar én verrassend ruim. Gebouwd in 2015 en voorzien van alle comfort van nu, van vloeiende woonruimte tot vier slaapkamers, een zonnige tuin, een eigen carport én 7 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening. Ideaal voor wie klaar is voor een volgende stap en zoekt naar gemak, stijl en ruimte op een fijne locatie. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid. Bergschenhoek heeft een dorps karakter maar biedt volop voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en horeca. Bovendien zit je zó op de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken: strak, functioneel en compleet, inclusief warmwaterkraan, vijfpits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en veel opbergruimte (2015). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en een prettige lichtinval. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en beschikt over voldoende daglicht. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én extra plek om spullen op te bergen. Heb je toch nog meer opslag nodig? Via de vlizotrap op de overloop bereik je een handige bergzolder. Ideaal voor seizoensspullen. Buitenruimte: Zodra de zon zich laat zien, is het puur genieten in de buitenruimte op het zuidoosten. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je het ruime balkon op, dat een fijne zitplek biedt. Vanuit hier leidt een trap naar beneden, waar je uitkomt in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier vind je een ruime berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Dankzij de eigen carport en achterom parkeer je je auto altijd droog en dichtbij. Maar ook aan de voorzijde van de woning is het volop genieten: vanaf maart tot en met oktober kun je hier heerlijk zitten en profiteren van het avondzonnetje. Bovendien is er aan de voorzijde van de woning voldoende autovrije ruimte waar kinderen veilig kunnen spelen. Bijzonderheden: • Energielabel: A+ • Bouwjaar: 2015 • 7 zonnepanelen • Warmwaterkraan aanwezig • Eigen carport met achterom • Balkon én tuin op het zuidoosten Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 115 m² • Overige inpandige ruimte: 5 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² • Externe bergruimte: 13 m² • Inhoud: 427 m³ Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet u nog niet wat u aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan u hierbij helpen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
58 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2662

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.