Jump to content
Logo of 3B Makelaardij

de Wilgen 40

2661BD Bergschenhoek • Zuid-Holland

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.359

Photo Gallery

de Wilgen 40 Bergschenhoek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een groene en kindvriendelijke locatie in Bergschenhoek, aan de voorzijde grenzend aan park ‘de Leeuwenkuil’ van waaruit het centrum van Bergschenhoek gemakkelijk te voet bereikbaar is, prachtig gelegen geschakelde 6-kamer woning op een ruim perceel van 183m2 eigen grond. De woning is onder andere voorzien van een ruime en lichte Z-vormige woon-/eetkamer met luxe open keuken (ca. 2023), 5 slaapkamers, luxe badkamer (ca. 2024), prachtig dakterras op het zuidwesten en zowel een ca. 8 meter diepe achtertuin op het zuidwesten als een ca. 10 meter diepe voortuin op het noordoosten met stenen berging, carport en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Tot slot beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen met HR++ glas waardoor buitenschilderwerk niet meer nodig is. Begane grond: vanuit de ca. 10 meter diepe voortuin bereikt men de overdekte entree/hal met vernieuwde meterkast, garderoberuimte en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte Z-vormige woon-/eetkamer bestaande uit de woonkamer a/d voorzijde v.v. strak vormgegeven openhaard en de eetkamer a/d achterzijde die toegang biedt tot de ca. 8 meter diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin. De open keuken is gelegen in het verlengde van de eetkamer en is v.v. een luxe U-vormige keukenopstelling met koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, 2 carrouselkasten en composieten aanrechtbladen. De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers a/d achterzijde waarvan 1 is v.v. een wastafel. De hoofdslaapkamer is gelegen a/d voorzijde, is v.v. een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon op het noordoosten. De luxe geheel betegelde badkamer is bereikbaar vanaf de hoofdslaapkamer en vanaf de overloop en is v.v. een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en was-/drogeraansluiting. 2e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras op het zuidwesten en een ruime praktische inpandige berging met de CV-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich tot slot 2 prima formaat slaapkamers. Opmerkingen: 142m2 woonoppervlak, 37m2 gebouwgebonden buitenruimte, 8m2 externe bergruimte, bouwjaar ca. 1974, 183m2 eigen grond, de woning is v.v. fraaie binnendeuren, voegwerk achterzijde is vernieuwd, elektrisch zonnescherm BG-vloer achterzijde, volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, verwarming en warmwater middels CV-combiketel, energielabel C, in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
183 m²
Content
471 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2661

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.