Jump to content
Logo of Woongeluk Makelaardij B.V.

Beethovenstraat 4

2651VJ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

Beethovenstraat 4 Berkel en Rodenrijs
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

BIEDEN VANAF € 450.000,– k.k. Bent u op zoek naar woongeluk gecombineerd met ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan zou deze royale eengezinswoning met inpandige garage zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Bijzonderheden op een rij: 1. Duurzaam en energiezuinig – energielabel nog te bepalen, maar voorzien van 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp 2. Woonoppervlakte van ca. 130 m² 3. Inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein 4. Sfeervolle woonkamer met open keuken 5. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer 6. Kantoor aan huis – ideaal voor thuiswerk of hobby 7. asbestclausule is van toepassing 8. Oplevering: 1e kwartaal 2026 Kortom: een riante, instapklare tussenwoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving! De wijk waarin de woning is gelegen is gebouwd in de jaren 70 en is bekend om zijn ruim opgezette karakter en de nabijheid van alledaagse voorzieningen. Op een paar 100 meter bevinden zich een supermarkt en een basisschool. zwembad De Windas en speeltuin De Kievit bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen bevindt u zich in het natuur- en recreatiegebied "De Groenzoom", en het gezellige recent vernieuwde centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op slechts 5 minuten fietsen. Daarnaast treft u ook scholen en sportvelden in de directe omgeving. Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de inpandige garage met wasmachineaansluiting en verwarming. Aan de achterzijde ligt een heerlijke studeer-/werk- of speelkamer met directe toegang tot de achtertuin– een veelzijdige ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Wat een licht en ruimte! De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een balkon – ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Op deze verdieping vindt u tevens een toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle, volledig betegelde badkamer met wastafel en royale inloopdouche en toilet wat extra comfort biedt. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en strak gestuukte wanden. Ook treft u hier de cv-installatie (Nefit, 2022) en een warmtepomp boiler. Achtertuin De ruime achtertuin is bereikbaar vanuit de woning en eventueel via gemeentegrond achter de woning, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en zon! Samenvatting Een energiezuinige, instapklare gezinswoning met veel ruimte, moderne afwerking en een heerlijke tuin. Perfect voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
135 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
03-03-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.