Residents
34.180
Last year: 2025
Koekoeksbloemstraat 32
2651ME Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 5.250
Photo Gallery
Description
Welkom bij de Koekoeksbloemstraat 32 in Berkel en Rodenrijs! Op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Weidebloembuurt gelegen charmante hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over energielabel A, 13 zonnepanelen, een diepe, privacybiedende tuin op het zonnige westen met berging en achterom, zeer lichte tuingerichte living met moderne open keuken (2021) aan de voorzijde, compleet sanitair (2019) en in totaal 4 slaapkamers. De woning is afgelopen jaren door de huidige bewoners grotendeels gemoderniseerd en biedt een unieke kans om te genieten van comfortabel en bovenal energiezuinig wonen. Bouwjaar ca. 1996 Woonoppervlakte ca. 100m² Perceeloppervlakte ca. 159m² Inhoud ca. 340m³ BOUWKWALITEIT De woning is degelijk gebouwd en keurig onderhouden door de huidige eigenaren. Met energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie, airco-units én de zonnepanelen is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. De HR-combiketel voorziet de woning van warm water en verwarming. Afgelopen jaren hebben de huidige bewoners veel in de woning geïnvesteerd waaronder; - PVC vloer begane grond (2025) - Airco's zolderverdieping (2021) en woonkamer (2023) - Zonnepanelen (2023) - HR-combiketel (2022) - HR++ beglazing begane grond (2021) - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing 1e verdieping (2021) - Voortuin (2021), achtertuin (2017) - Keuken (2021) - Badkamer (2019) - Laag energieverbruik vanwege de zeer goede isolatievoorzieningen. Kortom, Koekoeksbloemstraat 32 is een fantastische woning, die volledig aan de huidige woonwensen voldoet en alles biedt wat je nodig hebt voor comfortabel, energiezuinig én rustig wonen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. We verwelkomen je graag om de ruimte en charme van deze woning zelf te ervaren! TUIN De geheel omheinde achtertuin is ca. 10.50 meter diep, biedt uitstekende privacy, is gelegen op het zonnige westen en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, houten schuttingsdelen, terras aan de woning én terras achterin de tuin, borders met beplanting, gazon en de achterom. Achterin de tuin is tevens een vrijstaande stenen berging (voorzien van licht/elektra) gesitueerd. PARKEREN /OPRIT De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid voor de woning voor het parkeren van 1 auto en desgewenst nog enkele motoren. In de directe omgeving zijn meer dan voldoende openbare parkeervoorzieningen met ook laadstations aanwezig. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met praktische kast met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. TOILET Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. WOONKAMER Royale, lichte L-woonkamer (ca. 27m²) met hoogwaardige pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de open keuken en aan de achterzijde staat de woonkamer middels een toegangsdeur in verbinding met de tuin. De vele ramen laten in deze ruimte veel natuurlijk licht binnenstromen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat en voelt mede dankzij de hoekligging extra ruimtelijk aan. KEUKEN (2021) De ruime, moderne keuken in U-opstelling (ca. 19m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet vanuit deze ruimte een fraai uitzicht over de omgeving. De keuken beschikt over een RVS-spoelbak, afzuigsysteem, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, oven, le mans opbergsysteem en tot slot vele opbergmogelijkheden in de diverse kasten/lades. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS (3) Alle drie de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, kunststof kozijn met HR ++ beglazing (2021) en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de master bedroom (4.60 x 2.96m. en 3.47 x 2.12m.). Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (3.05 x 2.46 / 2.96m.). BADKAMER (2019) De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, vrijhangend closet, wastafelmeubel, en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Ruime open zolder verdieping waar zeer eenvoudig een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze ruimte is thans in gebruik als logeerruimte/kantoorkamer. De zolder beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de HR-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen, VELUX-dakraam, unit van de mechanische ventilatie en de ruimte is geheel afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand-en plafondafwerking. Door de fijne hoogte van deze ruimte biedt desgewenst een praktische vliering een mogelijkheid tot het extra opbergen van spullen. LOCATIE De Koekoeksbloemstraat ligt in de kindvriendelijke en gewilde Weidebloembuurt. In de directe omgeving vindt u o.a. de Randstadrail, de gezellige dorpskern van Berkel en Rodenrijs met al zijn voorzieningen, diverse basisscholen en een grote Speelweide. Naar de Randstadrail is het 10 minuten lopen. Vervolgens bent u in 10 minuten op Rotterdam Centraal Station of in 20 minuten in Den Haag. Daarnaast is de A4, A12, A13 en A20 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: • 4 slaapkamers • Tuin met berging en achterom op zonnige westen • Energielabel A i.c.m. 13 zonnepanelen • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Afgelopen jaren door de huidige bewoners keurig onderhouden w.o. keuken, badkamer, HR-combiketel, HR++ beglazing, kunststofkozijnen 1e verdieping, airco's en pvc vloer begane grond • De combinatie van comfort, duurzaamheid en een gemoedelijke woonomgeving maakt dit huis een hele fijne plek om thuis te komen.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 159 m²
- Content
- 340 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 59 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-09-2025
- Sale date
- 18-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 720 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 338 m²
- Bedrooms
- 4
