Jump to content
Logo of Van Dullink NVM Makelaars

Saffier 40

2651ST Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.992

Photo Gallery

Saffier 40 Berkel en Rodenrijs
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden in Berkel en Rodenrijs! Bent u op zoek naar een ruime woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze royale hoekwoning met garage aan de Saffier 40 precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², 5 slaapkamers en een heerlijk ruime tuin biedt dit huis de perfecte basis om uw droomhuis te creëren. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene wijk, ideaal voor gezinnen. Speelplaatsen, scholen en sportfaciliteiten vindt u om de hoek, terwijl het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken is. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen gunstig. Indeling: Begane grond Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. Hier ziet u direct hoeveel potentie deze ruimte heeft: een royale living waar u met een moderne vloer, strak gestuukte wanden en een eigentijdse indeling een fantastische leefruimte van maakt. De open haard is een sfeervolle basis om een knusse zithoek te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel, maar vraagt om vernieuwing – de perfecte plek om een moderne woonkeuken te realiseren. De inpandige garage is zowel vanuit de hal als van buiten bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden: van praktische berging tot hobbyruimte of zelfs een werkplek. Eerste verdieping Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn licht en goed in te delen, maar verdienen een frisse update. De badkamer is eenvoudig, maar biedt voldoende ruimte voor een luxe inloopdouche, tweede wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolder met dakkapellen beschikt over nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Ook hier kunt u met een slimme renovatie prachtige, lichte kamers creëren – ideaal als werk- of tienerkamer. Buitenruimte De diepe achtertuin is een verborgen parel! Dankzij de groene omgeving geniet u hier volop privacy. Er is ruimte voor een zonnig terras, speelruimte voor kinderen én een stukje groen voor wie graag tuiniert. Aan de voorzijde beschikt de woning over een garage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 141 m²; - 5 slaapkamers; - Inpandige garage eventueel om te bouwen naar extra woonoppervlak; - Ruime, groene achtertuin met veel privacy; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Energielabel C; - Niet-zelfbewonings clausule van toepassing; - As is, where is-clausule van toepassing. Met een doordachte verbouwing maakt u van deze solide woning een modern en comfortabel thuis. Dit is uw kans om ruimte, locatie én mogelijkheden te combineren! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
470 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
21-02-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.