Jump to content
Logo of Lagerweij & Fonk NVM Makelaars

Sweelinckstraat 16

2651VV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.431

Photo Gallery

Sweelinckstraat 16 Berkel en Rodenrijs
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Hoe lekker is het om zorgeloos te wonen? En dat niet alleen: hier geniet je vanuit je woonkamer van de schitterende en vrij gelegen fraaie achtertuin van ruim 260 m², die bovendien aansluit op een mooi en rustig park. Welkom aan de Sweelinckstraat 16. In deze halfvrijstaande woning met ca. 220 m² aan woonplezier is er genoeg ruimte voor het hele gezin! De Sweelinckstraat is een ruim opgezette woonstraat in een groene buurt met goed onderhouden openbare ruimtes en met alle voorzieningen in de nabijheid. Te voet, te fiets of per OV ben je overal erg snel. Indeling: Begane grond: Hal/entree met een separaat toilet, cv-ruimte, garderobe en met toegang tot de zeer grote living. Deze L-vormige en tuingerichte living heeft een ruime breedte van 9,39 m en biedt daardoor veel mogelijkheden. Ook is er een openhaard. Via een grote schuifpui kom je eerst op de patio uit en vervolgens in de zonnige en vrij gelegen achtertuin, welke maar liefst ca. 17 meter breed is en vloeiend overloopt in het achtergelegen park. Bijzonder aan de achtertuin zijn ook de meerdere terrassen, zodat er altijd keuze is voor een plek in de zon, dan wel in de schaduw. De fijne woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de ruime voortuin. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een elektrisch screen. De aangrenzende bijkeuken heeft een lichtkoepel en hier is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Grenzend aan de living is een multifunctionele kamer die ook uitstekend geschikt is als werkkamer/slaapkamer. Via deze kamer kom je vervolgens in een verrassend ruime ruimte terecht, die nu in gebruik is als atelier. Dit atelier beschikt bovendien over een wastafel en over een aangrenzende ruime bergkast/doka; idem met een wateraansluiting. (Hier kan dus later een badkamer geplaatst worden). Tenslotte loopt het atelier over in de garage/werkruimte/2e atelier. Deze ruimte heeft 3 lichtkoepels, een centrale verwarming en kan ook eventueel als praktijkruimte of mantelzorg gebruikt worden. Het biedt zelfs de mogelijkheid om de woning volledig levensloopbestendig te maken. 1e Verdieping: Overloop met een lichtkoepel boven de trap. En vervolgens een vaste kledingkastenwand over de gehele lengte van de gang. Alle drie de slaapkamers hebben een verrassend ver uitzicht en zijn vanwege de verlaagde raampartijen erg licht. De slaapkamers zijn resp. ca. 296 x 480 cm., 484 x 299 cm. en 403 x 275 cm. waarvan 1 met een Frans balkon en 1 met een wastafel. De badkamer heeft een wandcloset, douche, designradiator en een wastafel. Diversen: - Het dak is in 2021 geheel vervangen, volgens de huidige energieprestaties; - Luxe aluminium kozijnen in slank profiel, dus onderhoudsvrij; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Zeer grote voortuin van ca. 183 m2 met de middag- en avondzon; - Bergruimte aan het zijpad; - Grenzend aan een aantrekkelijk park aan de achterzijde, zonder achterburen. Rust en privacy dus! - Op loopafstand ligt het Annie M.G. Schmidtpark met het zwembad; - Hier bent u aan het juiste adres als u op zoek bent naar wonen in een groene omgeving met rust en volop ruimte die op diverse manieren te gebruiken is; - In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
632 m²
Content
781 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
266 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (2016)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.