Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Theo Dobbestraat 4

5684TZ Best • Noord-Brabant

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 3.330

Photo Gallery

Theo Dobbestraat 4 Best
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een royale en degelijk gebouwde tweekapper met vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, parkeergelegenheid onder de carport én een inpandige garage? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt aan een rustige woonstraat en op loopafstand van alle voorzieningen op en rond het Wilhelminaplein, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Begane grond De overdekte entree aan de zijkant brengt je in de ruime hal, voorzien van een tegelvloer die doorloopt over de hele verdieping. Hier vind je de garderobenis, meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een staand toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) voelt licht en ruim aan en is voorzien van een sfeervolle kachel, convectorputten en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken biedt volop kastruimte en is uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en toegang tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Slaapkamer I is ca. 18 m² met badkamer ensuite. Slaapkamer II heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Deze ruimte is voorzien van een wastafel. Slaapkamer III is ca. 9 m². Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras is maar liefst 14 m² en is gesitueerd op het zuidoosten zodat je heerlijk kunt genieten van de zon! Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De complete, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, staand toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een stook-/bergruimte. Slaapkamer IV met dakkapel en wastafel. Deze ruimte is ca. 16 m². Slaapkamer V/bergruimte. Stook-/bergruimte met opstelling C.V.-ketel (Nefit Trendline). Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De verzorgde voortuin heeft een oprit met plek voor meerdere auto’s en een carport. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is volledig omsloten en ingericht met een terras, kunstgras, diverse beplantingen en praktische bergruimte voor tuingereedschap. Garage De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en heeft openslaande houten deuren aan de voorzijde. Binnen is de garage voorzien van een tegelvloer, elektra en verwarming. Bijzonderheden - Ruime en degelijk gebouwde tweekapper met inpandige garage; - oprit met carport; - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - maar liefst vijf slaapkamers; - de buitendeuren en -kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout; - grotendeels voorzien van rolluiken; - aangesloten op het glasvezelnetwerk; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - gelegen in een rustige woonstraat, dicht bij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
228 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.