Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Beverwijk

Buziaulaan 54

1948AK Beverwijk • Noord-Holland

Available

€ 855.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.950

2% transfer tax (€ 17.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 873.950

Purchase price /m²: € 5.245

Photo Gallery

Buziaulaan 54 Beverwijk
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ruime en zeer energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met moderne afwerking en zonnige tuin. Op zoek naar een comfortabele en instapklare gezinswoning met ruimte, licht en duurzaamheid? Dan is deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning is afgelopen jaar grotendeels gemoderniseerd en is precies wat je zoekt. Met een moderne keuken, fijne leefruimtes en een heerlijke tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige lichtinval op. De ruime tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een fraaie massieve houten vloer, pelletkachel en openslaande deuren naar de recent vernieuwde achtertuin. De moderne keuken is afgelopen jaar vernieuwd en voorzien vloerverwarming en van alle hedendaags benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Aan de voorzijde van de woning is nog een praktische ruime gerealiseerd, ideaal voor een werkplek of speelruimte voor de kinderen. Op de verdieping bevinden zich drie zeer riante slaapkamers, ideaal voor een gezin of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met eigentijds sanitair, waardoor deze fris en comfortabel aanvoelt. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping is eveneens volwaardig en biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel en dakramen is ook hier sprake van veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd, zoals het schilderwerk in 2025 en de plaatsing van zonnepanelen in 2020. De combinatie van een HR-ketel, WTW-systeem en pelletkachel zorgt voor een energiezuinig geheel met een hoog comfortniveau. De buitenruimte is royaal en verzorgd aangelegd, met een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De veranda met zonnescreens geven een vakantie gevoel. De aangebouwde berging maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gebruiksgemak. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 2002 Perceeloppervlakte: 298 m² Woonoppervlakte: 163 m² Inhoud: 600 m³ Energielabel: A+ De woning is gelegen aan een rustige en ruim opgezette weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk de Broekpolder in Beverwijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook zijn uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd op het strand, in de duinen of in het centrum van Beverwijk en omliggende steden. Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers; • Moderne keuken (2025) met inbouwapparatuur en Quooker; • 15 zonnepanelen (2020) met goede opbrengst; • HR-ketel (2020), WTW-systeem en pelletkachel aanwezig; • Energielabel A+ en volledig geïsoleerd; • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel; • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025; • Royale tuin met veranda met zonnescreens 2025; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 855.000

Cost of copper (estimated): € 18.950

2% transfer tax (€ 17.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 873.950

3,04%

Yearly

%

€ 42.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 855.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
298 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1948

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.