Jump to content
Logo of Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum

Kuikensweg 46

1944EM Beverwijk • Noord-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Castricum

Photo Gallery

Kuikensweg 46 Beverwijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met een prettige ligging? Dan is deze tussenwoning aan de Kuikensweg 46 zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 87 m², 2 slaapkamers én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met minimale inkijk van achterburen, biedt deze woning volop wooncomfort! Daarnaast is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt het dak over isolatie, waardoor de eerste verduurzamingsstappen zijn gezet! We geven je graag een indruk van de indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin! Zo kun je pas genieten van de komende lentedagen! Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft een kookeiland met barretje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat. De indeling is praktisch en efficiënt, ideaal voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer en een werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, een praktische bergruimte over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte leent zich ook uitstekend om de woning eventueel te vergroten. De buren hebben reeds een dakopbouw geplaatst en hierdoor kun je het woonoppervlakte aanzienlijk vergroten! Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging is er bovendien vrijwel geen inkijk van achterburen, wat zorgt voor extra privacy. Via de achterom kom je eenvoudig in de achtertuin waar in de houten berging voldoende plek is voor meerdere fietsen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Westertuinen, een rustige en kindvriendelijke omgeving. • Winkelcentrum: ca. 5 minuten fietsen • NS-station Beverwijk: ca. 8 minuten fietsen • Basisscholen en middelbare scholen: ca. 5-10 minuten fietsen • Strand, duinen en natuur: ca. 10-15 minuten fietsen Hier woon je dus heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik! Interesse in deze leuke tussenwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met je eigen NVM aankoopmakelaar! Hij/zij behartigt jouw belangen en kan je helpen met het doen van een bieding.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
156 m²
Content
328 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1944

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.