Jump to content
Logo of De Ruyter Makelaardij

Laan van Broekpolder 272

1948AS Beverwijk • Noord-Holland

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.860

Photo Gallery

Laan van Broekpolder 272 Beverwijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige, luxe ruime gezinswoning en in het hart van Beverwijk die volledig gerenoveerd en instapklaar is! Gelegen aan de Laan van Broekpolder, bevind je je in een rustige omgeving met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woning is gebouwd in 2005, heeft een energielabel A, ruime zes slaapkamers, en een prachtige goed onderhouden tuin van 90m². Het geheel is grondig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, wanden, wc en badkamer. Het is hier instapklaar. **Locatie & Omgeving** Deze royale woning ligt aan een rustige weg in het centrum van Beverwijk. De Laan van Broekpolder is een kindvriendelijke wijk met verschillende scholen en een sportschool in de buurt. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse wandelparken op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. **Algemene kenmerken van de woning** Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 136m² en een totale oppervlakte van 154m². De woning heeft zes ruime kamers, inclusief de zes slaapkamers en beschikt over een luxe nieuwe keuken. De woning is gebouwd in 2005 en is zeer goed onderhouden, zowel intern als extern. Het energielabel A is een teken van de uitstekende isolatie zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De centrale verwarming is eigen bezit, dus er zijn geen additionele kosten. **Begane grond** De begane grond heeft een totale oppervlakte van 26m² en bestaat uit een woonkamer en een keukenruimte. De woonkamer heeft een lengte van 546 cm en een breedte van 472 cm. De keuken is recentelijk gerenoveerd in 2025 en heeft een oppervlakte van 12m² met een lengte van 398 cm en een breedte van 297 cm. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vind je drie van de zes slaapkamers en een luxe badkamer met een toilet, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt ruimte voor nog twee slaapkamers wat dit huis uitermate geschikt maakt voor een groot gezin. **Buitenruimte & tuin** Deze woning beschikt over een zeer zonnige achtertuin en een voortuin. De hoofdtuin, gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van 90m² en biedt voldoende ruimte voor vermaak. Geniet op warme dagen van de zon en heb je iets meer ruimte nodig? Geen probleem, de tuin heeft achterom! **Parkeren & extra voorzieningen** Er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten in de buurt van de woning. **Bijzonderheden & extra informatie** - Energielabel A - Woonoppervlakte van 136m² - Eigen grond - Zes slaapkamers - Tuinoppervlakte van 90m² - Zespersoons woning - Bouwjaar 2005 - Buitenruimte van 18m² - Dak- en muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing - Centrale verwarming - Nieuwe keuken - Voorschotnota gemiddeld € 50 per maand voor verwarming en koeling - De woning is pas grondig gerenoveerd en is instapklaar - Aanvaarding kan per direct Met een vraagprijs van € 525.000, - k.k., nodigen we je met veel plezier uit om deze indrukwekkende woning te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, ruimte en rust van deze fantastische gezinswoning op deze prachtige locatie in Beverwijk. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
154 m²
Content
483 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1948

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.