Jump to content
Logo of Teer Makelaars Beverwijk

Noorderwijkweg 89

1943DJ Beverwijk • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Noorderwijkweg 89 Beverwijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklare vrijstaande woning in de populaire Bomenbuurt! NVM OPEN HUIS zaterdag 28 maart aanstaande van 11.00 tot 15.00 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom! Ben je op zoek naar een goed onderhouden, duurzame en instapklare woning met veel sfeer? Dan is deze prachtige vrijstaande woning in de Bomenbuurt van Beverwijk absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt in een rustige, groene en geliefde wijk, op loopafstand van het centrum van Beverwijk. Binnen enkele minuten ben je op de A22, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien liggen de duinen en het strand op korte fietsafstand, en in de nabije omgeving vind je scholen, winkels, horeca en het NS-station. Met 15 zonnepanelen is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig. Het huis is goed onderhouden en direct te betrekken. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en open de woning aanvoelt. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een houthaard vormt het hart van het huis en nodigt uit tot ontspannen avonden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als eethoek. Vanuit de eethoek bereik je via de schuifpui de achtertuin. Verder vind je op de begane grond een separaat toilet en een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een gezellig terras. De kamers zijn licht en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee waskommen. De tuin is gelegen op het noordwesten en is een fijne plek om te genieten van buiten. Dankzij de overkapping met heaters kun je hier zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven. Verder beschikt de tuin over een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Kortom: een gezellig, licht en duurzaam vrijstaand huis in een fijne buurt, met een royale tuin en alles dichtbij wat je nodig hebt! Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Energielabel A; - Achtertuin gelegen op het noordwesten; - Overkapping met heaters en buitendouche; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Voorkeur oplevering vanuit verkopers is eind september; - Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk. Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
144 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1943

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.