Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Schuurmanstraat 13

1944RT Beverwijk • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Schuurmanstraat 13 Beverwijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Beverwijk (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 19 juni 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €350.000,- k.k Direct online een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 FIJNE WONING OP EEN CENTRALE LOCATIE   Op zoek naar een fijne woning waar ruimte en comfort samenkomen, en dat ook nog eens op een ideale locatie? Dan is deze tussenwoning aan de Schuurmanstraat in Beverwijk precies wat je zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om het naar jouw eigen smaak te maken, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Perfect voor starters of jonge gezinnen die een warm thuis zoeken in een gezellige buurt. Lees verder en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - 3 ruime slaapkamers: Voor gezinnen die groeien of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een werk- of hobbykamer.   - Diepe en zonnige achtertuin: Ideaal om te genieten van mooie dagen of om gezellig samen buiten te zitten.   - Energielabel B: Een solide basis die zowel bewust als praktisch wonen mogelijk maakt.   - Naar eigen wens te moderniseren: Creëer een woning die echt voelt als jouw thuis.   - Centrale ligging: Scholen, winkels, sportvelden en andere voorzieningen op korte afstand.   RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ Stap binnen in deze woning en ontdek de mogelijkheden. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een doorzonruimte—dat houdt in dat er veel natuurlijk licht naar binnen valt, dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hier heb je alle ruimte om een gezellige zithoek én een eethoek te creëren. De dichte keuken is eenvoudig, maar praktisch opgezet en biedt mogelijkheden om naar wens vernieuwd te worden. Vanuit de keuken loop je zo de verrassend diepe achtertuin in. Een prachtige plek om buiten te ontspannen, met genoeg ruimte voor een zitje, speeltoestellen of zelfs je eigen moestuin. De stenen berging biedt praktische opbergruimte en via de achterom kun je gemakkelijk fietsen of andere spullen naar binnen en buiten brengen.   Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Dat maakt deze woning ideaal voor jonge gezinnen, maar biedt ook andere mogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan het inrichten van een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en radiator, en ook hier kun je overwegen om het geheel naar eigen smaak vorm te geven.   Boven de eerste verdieping bevindt zich een handige bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen of seizoensgebonden items komt altijd van pas.   De woning biedt met een woonoppervlakte van 70m² en een perceel van 130m² genoeg ruimte voor een comfortabel leven, zonder dat het overweldigend wordt. Bovendien betekent het energielabel B dat de woning goed geïsoleerd is en relatief energiezuinig, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook scheelt in de maandelijkse energierekeningen  Combineer dit met de fijne locatie in een rustige buurt, met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij, en je hebt een omgeving waar je jezelf én je gezin ziet settelen. Deze woning heeft energielabel B, wat een groot voordeel biedt op het gebied van duurzaamheid en energiebesparing. Een energielabel B betekent dat de woning goed geïsoleerd is en relatief energiezuinig, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook scheelt in de maandelijkse energierekeningen. Het biedt een solide basis voor wie bewust en toekomstgericht wil wonen. Met energielabel B combineer je wooncomfort met de zekerheid van een woning die klaar is voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN   - Woonoppervlakte: ca. 70 m²   - Perceeloppervlakte: ca. 130 m²   - Energielabel: B   - Bouwjaar: ca. 1952   - Zelfbewoningsplicht: 3 jaar na overdracht   - Verkoop alleen aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning   - Verbod op kamerverhuur   - Levering via projectnotaris (Batenburg Notariaat in Beverwijk)   - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst   - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst   DE HOOFDMOMENTEN SAMENGEVAT  Met drie ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor jonge gezinnen of starters. De zonnige, diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om buiten te verblijven en met een energielabel D is deze woning een prima basis voor bewust wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat je alles naar eigen smaak kunt moderniseren, zodat het écht jouw thuis wordt. En dat op een locatie waar scholen, supermarkten en sportvelden op korte afstand liggen; een omgeving waar je gemakkelijk je dagelijkse leven kunt vormgeven.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
130 m²
Content
254 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1944

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.