Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Uitloper 9

8256CB Biddinghuizen • Flevoland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.953

Photo Gallery

Uitloper 9 Biddinghuizen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én een heerlijke gezinslocatie – welkom aan de Uitloper 9 in Biddinghuizen! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime tussenwoning! Deze fijne gezinswoning combineert comfortabel wonen met volop leefruimte, een praktische indeling én een prettige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen, starters die ruim willen wonen of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte in een groene omgeving. De woning is gelegen in de wijk Oud-Biddinghuizen Buiten, een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse sociale voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het gezellige dorpscentrum van Biddinghuizen ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast woon je hier nabij recreatiegebieden zoals het Veluwemeer, Walibi Holland en diverse natuurgebieden, waardoor ontspanning en recreatie altijd dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Dronten, Harderwijk, Lelystad en Zwolle. Ook de verbinding richting de A6 zorgt voor een goede aansluiting richting de Randstad en Noord-Nederland. Ideaal voor forenzen die rustig willen wonen met goede verbindingen naar de stad. Kenmerken & bouwkwaliteit: - Voorzien van gevelisolatie (materiaal: glaswol circa 10 cm) - Voorzien van dakisolatie (materiaal: glaswol circa 15 cm) - Voorzien van vloerisolatie - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas (2013 & 2016) - Volledig voorzien van nieuwe laminaatvloeren - CV-ketel: geplaatst in 2015 - Vernieuwde meterkast 2024 - Moderne keuken geplaatst in 2022 - Beschikt over 12 zonnepanelen 4074Wp - Voorzien van nieuwe radiatoren - Voorzien van 3 airco-units De woning zelf beschikt over een fijne en praktische indeling. Via de groene voortuin kom je aan bij de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend closet met separaat fonteintje, de open trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte doorzon woonkamer met prettig uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte begeeft zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een royale zit met een gezellige elektrische haard. Aangrenzend tref je het eetgedeelte met een open keuken in hoekopstelling inclusief eetbar met schiereiland met extra werkblad aan. Vanuit het eetgedeelte is de achtertuin bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers met kleurrijke afwerking, moderne badkamer en trapopgang tot de zolderverdieping. De moderne badkamer is voorzien van hangend closet, wasmeubel met opbergmogelijkheden, douche cabine en design radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit is echt een fantastische plek met extra lichtinval door de royale dakkapel en is zelfs voorzien van kitchenette. Omgeving: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Praktische gezinswoning met veel leefruimte Goede bereikbaarheid richting A6 en omliggende steden Nabij recreatie- en natuurgebieden -------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
194 m²
Content
445 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2026 were there 7.344 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.344

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235
2026 7.344

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 1.195 15-25: 805 25-45: 1.935 45-65: 2.020

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2026 ongeveer 7.344 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.