Jump to content
Logo of Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Luingaweg 28

9906PJ Bierum • Groningen

Under offer
Award: Best Broker in Appingedam

Photo Gallery

Luingaweg 28 Bierum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime woning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht over weilanden! Aan de rustige Luingaweg in Bierum staat deze verrassend ruime woning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een zonnige buitenruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer op de verdieping, een balkon en is recent voorzien van een nieuw dak. De ruime achtertuin biedt daarnaast een vrij en landelijk uitzicht over achtergelegen weilanden. Met een woonoppervlakte van circa 116 m² en een perceel van 385 m² is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt met mogelijkheden. Indeling Begane grond; Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich maar liefst vier slaapkamers (ca. 14 m², 12 m², 8,5 m² en 6,8 m²), wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, werken aan huis of het realiseren van extra hobby- of werkkamers. De badkamer (ca. 4,5 m²) is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde garage (ca. 19,8 m²) met aansluitend een overkapping, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Eerste verdieping; De eerste verdieping beschikt over een royale en lichte woonkamer van circa 42 m². De ruimte is voorzien van een sfeervolle houten haard, die regelmatig wordt gebruikt. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling is dit een bijzonder prettige en lichte leefruimte. De open keuken (ca. 9,8 m²) sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon (ca. 26 m²) bereikbaar, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de ruimte en het uitzicht. Buitenruimte; De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin grenst aan achtergelegen weilanden, wat zorgt voor een vrij en landelijk uitzicht met zicht op paarden. Tevens is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Ligging; De woning is gelegen aan een rustige weg in het dorp Bierum. Bierum kenmerkt zich door een landelijke woonomgeving met veel rust en ruimte. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijgelegen plaatsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 116 m² • Perceel ca. 385 m² • Vier slaapkamers • Royale woonkamer op de verdieping • Balkon aanwezig • Aangebouwde garage en overkapping • Vrijstaande berging • Ruime achtertuin met vrij uitzicht over weilanden • Remeha Tzerra 35 CV-ketel (bouwjaar 2016) • Recent (ca. 2024) voorzien van een nieuw dak met bitumen dakbedekking • Houten kozijnen, recent (ca. 2024) geschilderd • Nijbegun nog beschikbaar

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
385 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 35 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9906

Google Maps

Map of Bierum

Discover where agents are active in Bierum

Residential and neighborhood statistics in Bierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bierum. In 2025 were there 721 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 32.557.

Residents

721

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 32.557

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.234

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bierum
Year Residents
2021 642
2022 639
2023 738
2024 742
2025 721

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bierum
Year Average WOZ
2021 EUR 23.860
2022 EUR 25.000
2023 EUR 27.456
2024 EUR 28.605
2025 EUR 32.557

Composition of residents

Age build-up

65+: 149 0-15: 103 15-25: 96 25-45: 155 45-65: 223

Education level

Hoger

113

Praktisch

133

Middelbaar

321

Origin of residents (2025)

Europa

138

Nederland

555

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 60
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

88

Label C

74

Label E

73

Label D

41

Label F

35

Label B

24

Label A

13

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.761 2.942
2021 1.952 2.956
2022 1.403 2.698
2023 1.245 2.506
2024 1.260 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.971

Huurwoning

Gas: 1.275 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricity: 2.819

Appartement

Gas: 1.295 • Electricity: 1.232

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.244

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Electricity: 3.028

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.135

Business activity in Bierum (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 18
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Total number of company establishments: 71

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bierum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bierum.

Frequently asked questions about living in Bierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bierum?

Bierum telt in 2025 ongeveer 721 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bierum is in 2025 circa € 32.557.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bierum ligt rond € 27.234 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bierum?

In Bierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer houses in Bierum

View more homes in this location.