Jump to content
Logo of ROIJMANS MAKELAARDIJ

Amalialaan 13

5531JJ Bladel • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Amalialaan 13 Bladel

Open house

Zondag 30-08 van 11:00 tot 13:00

Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 30-08 van 11:00 tot 13:00

Ben je op zoek naar een zeer ruime, energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan past Amalialaan 13 Bladel precies bij jou. Gelegen in het centrum van Bladel, op loopafstand van alle voorzieningen, combineert deze woning ruimte, comfort, energiezuinig én een uitstekende ligging. Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 30 augustus 2025: 11.00u – 13.00u Zaterdag 6 september 2025: 13.00u – 15.00u VRIJDAG 12 september 2025: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: amalialaan13.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen waar alle relevante stukken te vinden zijn. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. Highlights van deze prachtige woning: - Royale, uitgebouwde woon- en eetkamer van ruim 40 m² - Drie ruime slaapkamers en een grote 2e verdieping met betonvloer - Hoogwaardige afwerking: werkelijk instapklaar - 12 zonnepanelen – duurzaam én voordelig - Energielabel A: energiezuinig wonen - Gelegen in het centrum van Bladel, op loopafstand van winkels, scholen en horeca - Veel lichtinval en een prettige, functionele indeling - Nabij uitvalswegen richting Eindhoven en Tilburg Luxe en uitstekend onderhouden woning: Dat de woning uitstekend is onderhouden en luxe is uitgevoerd blijkt onder andere uit de verbeteringen die de laatste jaren zijn uitgevoerd. 2016: twee nieuwe dakramen met elektrische rolluiken op afstandsbediening 2017: nieuwe luxe badkamer gerealiseerd 2019: nieuwe unit mechanische ventilatie 2020: airco 3,5 kW op slaapkamer 2020: 8 x 310 Wp zonnepanelen voorzijde met optimizers en Solaredge omvormer 2021: 4 x 400 Wp zonnepanelen aanbouw en berging met Enphase omvormers 2022: Aquapro Waterontharder 2022: screens op eerste verdieping 2022: Google Nest video deurbel, in 2020 Google Nest thermostaat geplaatst 2024: nieuw buitenschilderwerk 2024: nieuwe combi ketel Remeha Calenta Ace 40C CW5 Diverse keukenapparatuur is vervangen zoals in 2019 combi magnetron/oven Siemens CM678G4S1, 2021 afzuigkap Siemens LC96BBC50 en in 2024 inbouw inductiekookplaat Siemens EX975LXC1E-iQ700. Philips HUE lichtsysteem in woonkamer, slaapkamer en badkamer aanwezig, instelbaar in zowel intensiteit als kleur! Facturen en garantiebewijzen zijn voor de koper uiteraard voorhanden! Indeling: Begane grond: Entreehal met uitgebreide meterkast met glasvezel aansluiting. Keurig betegelde toiletruimte met hangcloset met fontein met up light sfeerverlichting Royale woonkamer van ruim 40 m² die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eet- en zithoek. Er is een gasaansluiting aanwezig in woonkamervloer voor eventueel een haard. Royale voorraadkast onder trap en een loopdeur naar achtertuin. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor enorm veel lichtinval. Open keuken met luxe inbouwkeuken v.v. granieten werkblad en alle inbouwapparatuur van het topmerk Siemens: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie. De begane grond is modern en keurig afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, tex-werk wanden en strak gestuukt plafond met inbouwspots. Woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met verlaagd plafond in metalstud, daarboven zitten contactdozen waardoor naar wens elektra in plafond kan worden aangebracht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en screens. De slaapkamer s aan de voorzijde zijn perfect qua grootte. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, bespoten wanden en plafonds. In 2017 nieuw gerealiseerde volledig betegelde en luxe uitgevoerde badkamer voorzien van bubbelbad, hangtoilet, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in meubel en spiegel bovenkastje, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots, mechanische afzuiging én Sonos. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale tweede verdieping voorzien van betonvloer en twee dakramen met elektrische rolluiken op afstandsbediening, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling combi ketel 2024. Buiten: Prachtig aangelegde voortuin met overdekte entree. Volledig in hardsteen aangelegde achtertuin voorzien van draingoot. De achtertuin biedt volop privacy en biedt volop ruimte aan een zit- en loungehoek. Geïsoleerde schuur met elektra en verlichting. Overkapping met achterom. Het achterpad is breed uitgevoerd zodat een motor ook eenvoudig achterom kan. Tot slot: Een woning waar je direct verliefd op wordt. Deze woning biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort, ruimte én duurzaamheid. Dankzij 12 zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig! Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 30-08 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
230 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.