Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Floris V Dreef 35

1261ZH Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.069

Photo Gallery

Floris V Dreef 35 Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern, comfortabel en kindvriendelijk wonen in de Blaricummermeent Op zoek naar een instapklare gezinswoning in één van de meest geliefde nieuwbouwwijken van het Gooi in Blaricum? Dan heten we je van harte welkom in deze heerlijke tussenwoning uit 2016, gelegen aan een groene dreef in de kindvriendelijke Blaricummermeent. Met drie volwaardige woonlagen én een vliering, een volledig afgewerkte keuken, twee badkamers, een aparte wasruimte en maar liefst vijf slaapkamers, biedt deze woning alles wat een gezin zich wensen kan, en dat allemaal met energielabel A, warmtepomp en vloerverwarming door de hele woning. Wat deze woning zo fijn maakt Bij binnenkomst betreedt u een lichte entree met kast voor de warmtepomp, apart toilet en praktische meterkast. Via de hal stapt u de riante, lichte woonkamer binnen van circa 23 m², met een plafondhoogte van 2,63 m en openslaande tuindeuren naar de achtertuin gelegen op het westen, ideaal voor lange zomeravonden. De open keuken is royaal bemeten, voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een gezellige eettafel waar het hele gezin aanschuift. De begane grond meet in totaal 57,6 m² woonoppervlak. Op de eerste verdieping (circa 51 m²) vindt u drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet, dus geen ochtendspits meer in huis. De overloop met vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. De tweede verdieping (circa 36 m²) is een fijne verrassing: hier bevinden zich nog twee extra kamers, ruim vanwege de dakkapellen, waarvan de grootste slaapkamer airconditioning heeft (perfect als tiener­kamer, thuiswerkplek of logeerkamer), een tweede badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal voor groeiende gezinnen die behoefte hebben aan flexibiliteit. Via een vlizotrap bereikt u de vliering voor extra opbergruimte. Achter in de tuin staat de houten berging, droog en veilig voor fietsen, tuingereedschap en de kinderwagens. Alle woningen in de Blaricummermeent maken gebruik van een eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende, door minder CO2-uitstoot, een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad. Hoe werkt warmte/koude opslag precies? In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude. Kort samengevat - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlak circa 145 m² (conform NEN 2580); - Inhoud circa 506 m³; - Perceelgrootte circa 145 m2; - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, aparte wasruimte; - Energielabel A, volledig gasloos, warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen; - Vrijstaande houten berging en achtertuin op het westen met achterom; - Oplevering in overleg. Wonen in de Blaricummermeent De Blaricummermeent is zonder meer één van de meest succesvolle nieuwbouwontwikkelingen in het Gooi. De wijk ligt aan de noordzijde van Blaricum en grenst in het westen aan Huizen, in het noorden aan het Gooimeer en in het oosten aan de A27. Wat de wijk zo bijzonder maakt? Kronkelige straatjes, laantjes met hagen, bomen en parken, helemaal in de stijl van het oude dorp Blaricum, met het landschap en water als hoofdrolspelers. Voor gezinnen is het hier werkelijk genieten. Door de wijk meandert de Meentstroom, met 14 kleine betonbruggen en daarlangs een 2,5 kilometer lang lineair park dat uitkomt bij het Gooimeer. Wandelen met de kinderwagen, skeeleren, vissen, een rondje rennen of picknicken in het gras: het kan allemaal, om de hoek. De wijk is verkeersluw opgezet met autoluwe woonerven, volop speeltuintjes en veilige fietsroutes. Het Gooimeer ligt op loopafstand: in de zomer is Blaricum Beach hét strandje voor een duik, een SUP-sessie of een ijsje na schooltijd. Voorzieningen in de buurt Voor de dagelijkse boodschappen fietst u binnen enkele minuten naar winkelcentrum Oostermeent in Huizen met onder andere een grote Albert Heijn, Etos en Kruidvat. De gezellige dorpskern van Blaricum bereikt u op de fiets in 10 tot 15 minuten; het winkelgebied van Huizen ligt op circa 10 minuten fietsen. Onderwijs & opvang Blaricum beschikt over vijf basisscholen: OBS Blaricum, OBS Bijvanck, KBS Bernardus, Montessorischool de Gouden Kraal en KBS De Pionier. Kinderopvang en BSO zijn op loop- en fietsafstand. In Huizen dichterbij nog de basisscholen De Springplank en De Ark. Voor het voortgezet onderwijs kijkt u richting Huizen, Bussum en Laren, allemaal binnen een kwartier fietsen of met de bus. Sport & recreatie Tennis, voetbal, hockey, honk- en softbal, paardrijden en zwemmen: in Blaricum en het aangrenzende Huizen is het allemaal te vinden. Het Gooimeer biedt watersportliefhebbers een paradijs vlak voor de deur, terwijl de bossen en heide van het Gooi zich aan de andere kant van het dorp uitstrekken voor heerlijk hardlopen, mountainbiken of wandelen met de hond. Bereikbaarheid Hier woont u in een rustige, groene wijk én zit u in een handomdraai overal. De A27 ligt direct aan de oostzijde van de wijk, waarmee u binnen enkele minuten de A1 bereikt richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Hilversum ligt op circa 10 km (circa 15 minuten rijden) Amsterdam op circa 30 km (vanaf 30 minuten) Utrecht op circa 35 km (circa 30 minuten) Schiphol op circa 35 km (circa 30-35 minuten) Openbaar vervoer? Ook uitstekend geregeld. Vanaf de carpoolplaats aan de rand van de wijk rijdt de HOV-bus van Huizen naar Hilversum in een vaste reistijd van circa 20 minuten. Vanuit station Hilversum rijden er tweemaal per uur sprinters en intercity's naar Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Amersfoort. Ideaal als u in de Randstad werkt. Voor wie is deze woning? Deze woning is een ideale match voor het jonge gezin dat kiest voor ruimte, rust en kwaliteit zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. U ruilt de drukte van de stad in voor een groene, veilige buurt waar kinderen buiten spelen en u de buren kent, maar blijft tegelijkertijd volledig verbonden bent met Amsterdam, Utrecht en alles daartussenin. Laat u verrassen door de lichtval, de ruimte, de afwerking en het gevoel van thuiskomen. Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
145 m²
Content
506 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.