Jump to content
Logo of AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Groenhof 19

1261NP Blaricum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Straaten ERA Makelaardij o.g.

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.470

Photo Gallery

Groenhof 19 Blaricum
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Ruimte om te leven. Stijl om van te genieten. Op een rustig en kindvriendelijk hofje in de Blaricummer Bijvanck, direct aan de groene grens met Huizen, staat deze verrassend ruime middenwoning die met zorg is bewoond en tot in detail is afgewerkt. De woning ligt aan een rustig hofje waar geen doorgaand verkeer komt, met een looppad voor de deur en een speeltuin direct in zicht. Parkeren kan in de directe omgeving. Voor kinderen is het hier ideaal: ze kunnen zo naar buiten zonder dat ze een straat over hoeven te steken. De voortuin is ruim en verzorgd, met een eigen hoek voor de kliko’s en volop privacy, terwijl je toch verbonden blijft met het gezellige straatbeeld. Hier draait het om ruimte, licht en leven. Met een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, een strak afgewerkte badkamer, vier slaapkamers, een multifunctionele kamer, een werkplek én een walk-in-closet. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A, mede dankzij de 10 zonnepanelen (2022). Binnenkomen met een glimlach Je komt binnen via de ruime hal met garderobe en modern toilet. De hele benedenverdieping is in 2016 grondig aangepakt: alle elektra en de groepenkast zijn vernieuwd, er zijn nieuwe vloeren gelegd, een modern toilet geplaatst en de keuken volledig vernieuwd. In de hal is bovendien in 2022 een maatwerk trapkast geplaatst, waarmee de ruimte optimaal wordt benut. Vanuit de hal leidt een taatsdeur je naar de uitgebouwde woonkamer een stijlvolle overgang naar de leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is strak, licht en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een koelkast, een stoomondersteunende oven, een heteluchtoven, een Quooker, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De slimme indeling en het maatwerk zorgen voor veel werk- en opbergruimte. De woonkamer is verrassend licht, mede dankzij de harmonicadeuren over de volledige breedte. Deze vormen zonder twijfel de blikvanger van de ruimte. Zet je ze open, dan wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Zet je ze dicht, dan zorgen ze nog steeds voor een zee van daglicht en een prachtige doorkijk naar buiten. In de zithoek brengt een pelletkachel extra sfeer en warmte tijdens koudere dagen. De tuin is modern, groen, besloten en vrij gelegen. Achterin ligt een lager terras aan het water. Ideaal voor een rustige koffiepauze, een goed boek in de zon of spelende kinderen met een bootje of supboard. Je hebt het buitenleven letterlijk in eigen hand. Slim ingedeeld en praktisch ingericht Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers met goede lichtinval en indeling. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die nu dienstdoet als gamekamer, maar zich ook leent als werkruimte of chillplek. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De speels geplaatste bovenramen zorgen voor veel lichtinval én privacy tegelijk. Op deze verdieping vind je ook een handige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping met werkplek en eigen suite Boven tref je aan de voorzijde een prettige werkhoek, ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle vierde slaapkamer, met een puntdak en grote raampartijen die zorgen voor ruimte en licht. Aangrenzend bevindt zich een fijne walk-in-closet. Alles klopt hier. Een rustige verdieping die voelt als je eigen privéverdieping. Berging met extra’s en parkeren Op de begane grond, direct naast de entree, bevindt zich een praktische berging met ingebouwde kasten én een eigen pantry met spoelbak en magnetron. Ideaal als bijkeuken. Parkeren doe je in de directe omgeving, op korte loopafstand. Bijzonderheden en kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2022) • Luxe keuken (2016), moderne badkamer (2019), vernieuwde elektra en vloeren • Vier slaapkamers, werk-/gamekamer, walk-in-closet en werkruimte • Taatsdeur, maatwerkkasten en trapkast (2022) • Tuin aan het water met lager terras • Speeltuin voor de deur, autoluwe ligging ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
168 m²
Content
485 m³
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.