Ir directamente al contenido
Logotipo de AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Groenhof 19

1261NP Blaricum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Straaten ERA Makelaardij o.g.

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.470

Galería de fotos

Groenhof 19 Blaricum
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte om te leven. Stijl om van te genieten. Op een rustig en kindvriendelijk hofje in de Blaricummer Bijvanck, direct aan de groene grens met Huizen, staat deze verrassend ruime middenwoning die met zorg is bewoond en tot in detail is afgewerkt. De woning ligt aan een rustig hofje waar geen doorgaand verkeer komt, met een looppad voor de deur en een speeltuin direct in zicht. Parkeren kan in de directe omgeving. Voor kinderen is het hier ideaal: ze kunnen zo naar buiten zonder dat ze een straat over hoeven te steken. De voortuin is ruim en verzorgd, met een eigen hoek voor de kliko’s en volop privacy, terwijl je toch verbonden blijft met het gezellige straatbeeld. Hier draait het om ruimte, licht en leven. Met een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, een strak afgewerkte badkamer, vier slaapkamers, een multifunctionele kamer, een werkplek én een walk-in-closet. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A, mede dankzij de 10 zonnepanelen (2022). Binnenkomen met een glimlach Je komt binnen via de ruime hal met garderobe en modern toilet. De hele benedenverdieping is in 2016 grondig aangepakt: alle elektra en de groepenkast zijn vernieuwd, er zijn nieuwe vloeren gelegd, een modern toilet geplaatst en de keuken volledig vernieuwd. In de hal is bovendien in 2022 een maatwerk trapkast geplaatst, waarmee de ruimte optimaal wordt benut. Vanuit de hal leidt een taatsdeur je naar de uitgebouwde woonkamer een stijlvolle overgang naar de leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is strak, licht en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een koelkast, een stoomondersteunende oven, een heteluchtoven, een Quooker, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De slimme indeling en het maatwerk zorgen voor veel werk- en opbergruimte. De woonkamer is verrassend licht, mede dankzij de harmonicadeuren over de volledige breedte. Deze vormen zonder twijfel de blikvanger van de ruimte. Zet je ze open, dan wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Zet je ze dicht, dan zorgen ze nog steeds voor een zee van daglicht en een prachtige doorkijk naar buiten. In de zithoek brengt een pelletkachel extra sfeer en warmte tijdens koudere dagen. De tuin is modern, groen, besloten en vrij gelegen. Achterin ligt een lager terras aan het water. Ideaal voor een rustige koffiepauze, een goed boek in de zon of spelende kinderen met een bootje of supboard. Je hebt het buitenleven letterlijk in eigen hand. Slim ingedeeld en praktisch ingericht Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers met goede lichtinval en indeling. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die nu dienstdoet als gamekamer, maar zich ook leent als werkruimte of chillplek. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De speels geplaatste bovenramen zorgen voor veel lichtinval én privacy tegelijk. Op deze verdieping vind je ook een handige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping met werkplek en eigen suite Boven tref je aan de voorzijde een prettige werkhoek, ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle vierde slaapkamer, met een puntdak en grote raampartijen die zorgen voor ruimte en licht. Aangrenzend bevindt zich een fijne walk-in-closet. Alles klopt hier. Een rustige verdieping die voelt als je eigen privéverdieping. Berging met extra’s en parkeren Op de begane grond, direct naast de entree, bevindt zich een praktische berging met ingebouwde kasten én een eigen pantry met spoelbak en magnetron. Ideaal als bijkeuken. Parkeren doe je in de directe omgeving, op korte loopafstand. Bijzonderheden en kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2022) • Luxe keuken (2016), moderne badkamer (2019), vernieuwde elektra en vloeren • Vier slaapkamers, werk-/gamekamer, walk-in-closet en werkruimte • Taatsdeur, maatwerkkasten en trapkast (2022) • Tuin aan het water met lager terras • Speeltuin voor de deur, autoluwe ligging ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
485 m³
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1261

Mapas de Google

Ubicación de Blaricum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blaricum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blaricum. En 2026 había 12.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 904.000.

Inhabitantes

12.934

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 904.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blaricum
Año Inhabitantes
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blaricum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.061

Etiqueta C

1.107

Etiqueta B

537

Etiqueta G

510

Etiqueta D

358

Etiqueta A+++

287

Etiqueta F

281

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

140

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blaricum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.900

Actividad empresarial en Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blaricum
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blaricum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blaricum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer viviendas in Blaricum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.