Jump to content
Logo of FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Laantje van Bruijn 23

1262AT Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 2.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.546.750

Purchase price /m²: € 8.074

Photo Gallery

Laantje van Bruijn 23 Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Elke dag thuis een vakantiegevoel! Leven in, om en op het water met vrij uitzicht over het Gooimeer! Veel privacy, een schitterende riet gedekte villa met multifunctioneel bijgebouw. Zomaar een paar van de belangrijkste kenmerken van deze villa. We hebben het over een zeldzaam object dat is gelegen op een eiland in Blaricum, midden in het Gooi. Met eigen aanlegplaatsen aan recreatief water waarbij het Gooimeer eenvoudig bereikbaar is via de sluis. Globale indeling: Via de entree toegang tot de ruime hal met de uitgebreide meterkast, garderobe kasten en vrij hangend toilet met fontein. De zitkamer is voorzien van een gas open haard, inbouwkast en openslaande deuren naar de veranda. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de veranda, een gas open haard, granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur waaronder twee vaatwassers, twee koelkasten, vriezer, combi oven/magnetron, warmhoud lade, koffie automaat, inductie kookplaat, afzuigkap en een quooker kraan. De keuken laden en kasten zijn voorzien van een servo-drive systeem (elektrisch openen en sluiten). De bijkeuken is voorzien van vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine en droger en deur naar de voorzijde en oprit. De veranda is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning en rondom voorzien van glazen schuifwanden, een open haard en heaters! een zalige plek om te verblijven. Eerste verdieping: Ruime overloop, vrij hangend toilet met fontein, badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloop douche, eerste slaapkamer met vaste kastenwand, bureau en airconditioning, tweede slaapkamer met dubbele hoge velux ramen, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon met waanzinnig uitzicht over het Gooimeer. De derde master slaapkamer is voorzien van airconditioning, openslaande deuren naar het balkon, eigen luxe badkamer met een dubbel wastafel meubel, vrijstaand ligbad, vrij hangend toilet en dubbele inloop douche. Tevens hier de eigen kleedkamer met rondom vaste kasten. Tweede verdieping Overloop met lichte vide, vierde werk-/slaap kamer met toilet en wastafel meubel, bergkast met extra boiler en de wtw installatie. Vijfde slaapkamer met airconditioning, vaste kastenwand, bureau en ruime bergkamer. De aangelegde tuin rondom heeft aan de voorzijde achter het elektrische hek ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s. Een houten berging biedt de ruimte voor het stallen van de fietsen en containers en ook hier voorzien van elektra. Het vrijstaand multifunctionele bijgebouw is voorzien van berging met vliering aan de voorzijde. Luxe tuin/ water kamer met twee maal openslaande deuren, aanrecht, badkamer met inloopdouche en wastafel meubel en slaap vide. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en koeling, opstelling warmtepomp, en vrij hangend toilet met fontein. Aan de achterzijde van de woning ligt een een verdiept waterterras met vrij uitzicht en aanleg mogelijkheid voor meerdere boten. Een unieke ervaring om zo direct aan vrij aan het water, met zicht op het Gooimeer te kunnen wonen. Deze unieke combinatie van wonen en permanent vakantie is zeker de moeite te komen bezichtigen. Een greep van enkele bijzondere kenmerken zijn: -800 m2 perceel -309 m2 woonoppervlak -zelfstandig en compleet bijgebouw (plus 45 m2 woonoppervlak bijgebouw) -begane grond en verdieping screens in de kozijnen weggewerkt -horren -tuinverlichting en sproei installatie -aanlegsteiger, buitendouche en berging op terras -stopcontacten en waterpunten rondom -alarm met camera's -door de gehele woning op maar gemaakte kasten -slaapkamers voorzien van airconditioning -begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling -16 zonnepanelen -kosten warmtepomp met bronenergie € 133,- per maand -water ontkalkingssysteem -etc etc etc.... Omgeving: De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim omgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen. Een heerlijke plek om te wonen. Op het eiland en aan het nabijgelegen recreatiestrand kunnen kinderen volop buiten spelen, zwemmen en varen en beleeft u het permanente vakantiegevoel! Bijzonderheden: Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad. Hoe werkt warmte/koude opslag precies? In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Mortgage berekenen

€ 2.495.000

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.546.750

3,04%

Yearly

%

€ 124.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
309 m²
Land area
802 m²
Content
1058 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-06-2024

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1262

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.