Jump to content
Logo of DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Hoefweg 60

2665CE Bleiswijk • Zuid-Holland

Available

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Hoefweg 60 Bleiswijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Zeer bijzonder monumentaal pand in het hart van Bleiswijk! Volledig gerenoveerd, gasloos en herindeelbaar naar eigen wens. Op zoek naar iets écht unieks? Deze grotendeels gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit circa 1860 is een ware blikvanger in het centrum van Bleiswijk. Een woning met karakter, historie én modern comfort. Op loopafstand vind je het gezellige centrum met winkels en horeca, en binnen enkele minuten sta je in het recreatiegebied “De Rottemeren” perfect om na een lange werkdag heerlijk tot rust te komen. De ligging is ideaal: dichtbij sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht (A12 en A16). Pluspunten: + Bouwjaar ca. 1860, gemeentelijk monument; + Volledig gasloos: voorzien van infraroodpanelen, WTW-systeem en 8 zonnepanelen; + Volledig onderheid, inclusief uitbouw (betonnen palen), dit zorgt ervoor dat het funderingsrisico laag zal zijn; + Meterkast vernieuwd (incl. 3-fasen aansluiting, 2019); + Zonnige tuin op het zuidwesten, met grasveld en perzikboom; + Flexibele indelingsmogelijkheden, maak de woning helemaal naar jouw smaak! Indeling Begane grond: Binnenkomst via de lange hal met toiletruimte en toegang tot badkamer, keuken en woonkamer. De lichte woonkamer met grote raampartijen heeft een warme, uitnodigende sfeer en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De open U-vormige keuken is voorzien van een inductiefornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vrieskast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal en de zonnige achtertuin. De huidige slaapkamer op de begane grond beschikt over een en-suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toegang tot de kelder met wasmachine- en drogeraansluiting. De originele natuurstenen schouw en het glas-in-loodraam geven deze ruimte een bijzonder karakter. Wil je liever een andere indeling? De woning leent zich hier perfect voor! De slaapkamer kan eenvoudig worden omgetoverd tot woonkamer, de badkamer tot keuken, of juist andersom. Dankzij de gunstige ruimteverdeling en de reeds aanwezige aansluitingen zijn meerdere indelingsvarianten mogelijk. Zo creëer je precies de woonbeleving die bij jouw levensstijl past. 1e verdieping: De ruime zolderverdieping is momenteel ingericht als tweede slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte. Het karakteristieke dubbele keperboogvenster en de zichtbare dakconstructie zorgen voor veel sfeer. Een wastafel en aansluiting voor een eventuele douchecabine zijn al aanwezig. Tuin: Rondom de woning ligt een royale, zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde grenst de tuin aan het water, en aan de zijkant is een groot grasveld met een volwassen perzikenboom. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten, van een sfeervolle zithoek tot een groene oase. Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen twee-onder-een-kap woning met eigen ogen te bewonderen. In de koopovereenkomst wordt de volgende extra clausule opgenomen: - ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar); Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
404 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, zitbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2665

Google Maps

Bleiswijk on the map

Spatial overview of the work area in Bleiswijk

Residential and neighborhood statistics in Bleiswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bleiswijk. In 2025 were there 12.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.032.

Residents

12.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.032

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.534

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

457

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bleiswijk
Year Residents
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bleiswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.083

Label C

1.445

Label B

819

Label D

358

Label G

167

Label A+

155

Label F

142

Label E

127

Label A++

60

Label A+++

35

Label A++++

14

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bleiswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Electricity: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Electricity: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.234

Business activity in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bleiswijk
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bleiswijk.

Frequently asked questions about living in Bleiswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Bleiswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.