Jump to content
Logo of Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo

Kruirad 8

9697MD Blijham • Groningen

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.175

Photo Gallery

Kruirad 8 Blijham
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning is ruim, instapklaar en helemaal klaar voor de toekomst met energielabel A. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van een parkje. In 2019 is de woning verduurzaamd en voorzien van een dakkapel t.b.v. nieuwe badkamer. De moderne keuken staat in verbinding met de tuin via een mooie schuifpui. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken aan huis of die langgekoesterde hobby. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (bovenverdieping voorzien van kunststof draaikiep/ ramen), HR++ beglazing en vloerverwarming. In 2020 zijn er bovendien 15 zonnepanelen geplaatst (in eigendom). In de tuin vind je een fraaie overkapping uit 2022 met een praktische schuurruimte. Zonwering d.m.v. rolluiken en een terrasscherm is aanwezig, dus ook op warme dagen zit je hier goed. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met trap naar verdieping, toilet voorzien van fontein en meterkast, ruime woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een Quooker), bijkeuken met achterentree en vaste kastruimte, kantoor met achterentree en vaste kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte en twee bergingen, vier slaapkamers (6m², 7m², 10m² en 15m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 154m², overige inpandige ruimte 16m², gebouw gebonden buitenruimte 1m², externe bergruimte 11m², bruto inhoud woning 596m³. Extra informatie: - Energielabel A; - Hybride warmtepomp (2023); - Monoblock airco in hoofdslaapkamer en woonkamer (beide uit 2021); - Volledig geïsoleerd; - 15 zonnepanelen in eigendom (2020); - Onderhoudsarme Keralit gevelbetimmering; - CV ketel van Intergas in eigendom (2018). Blijham is gelegen in de gemeente Westerwolde en staat bekend om zijn vele wandel-/ en fietsroutes. Je vindt in Blijham veel basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden. Bovendien ben je binnen enkele minuten in grotere plaatsen zoals Winschoten.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
523 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9697

Google Maps

Map of Blijham

Discover where agents are active in Blijham

Residential and neighborhood statistics in Blijham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blijham. In 2025 were there 2.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.906.

Residents

2.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.906

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.260

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blijham
Year Residents
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blijham
Year Average WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Education level

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label B

218

Label G

204

Label A

161

Label D

147

Label F

105

Label E

52

Label A+

20

Label A+++

17

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blijham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Electricity: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.178

Business activity in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blijham
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blijham.

Frequently asked questions about living in Blijham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Blijham

View more homes in this location.