Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Bloemendaal

Vijverweg 43 a3

2061GV Bloemendaal • Noord-Holland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 6.898

Photo Gallery

Vijverweg 43 a3 Bloemendaal
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruim en zo te betrekken hoekappartement met zonnig balkon op het zuiden Aan de rand van het dorpshart ligt op de 3e en 4e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex deze direct te betrekken 3-kamer maisonnette woning op een hoek. Het appartement heeft geen bovenburen en is uitsluitend via de keuken en de badkamer geschakeld met de buren. Het appartement beschikt over een zeer royale woonkamer, die dankzij de vele raampartijen heerlijk licht is, een moderne keuken, twee slaapkamers, een bergruimte en een moderne badkamer. Het balkon is gelegen op het zuiden en is zowel via de woonkamer als via de keuken bereikbaar. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht op de omgeving en de gemeenschappelijke binnentuin. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging. Op eigen terrein aan de achterzijde van het complex is parkeergelegenheid aanwezig. De ligging van dit appartement is werkelijk perfect. Zodra je de deur uitloopt, wandel je direct het gezellige dorp in, waar je uitstekend terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, leuke boetieks en diverse restaurants vindt. Hier woon je meer dan centraal; ook het NS-Station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar ligt op zeer korte loopafstand. Scholen, sportclubs en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe woonomgeving. Op de fiets ben je binnen korte tijd in hartje Haarlem, op het strand, in het bos of in één van de vele mooie natuurgebieden die deze omgeving rijk is. Indeling: Parterre: Afgesloten entree, hal met trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw 3e Woonlaag: Entree appartement, ruime hal voorzien van parketvloer met bies, garderobenis, bergruimte en modern zwevend toilet met fontein. Zeer royale woonkamer met veel raampartijen, parketvloer met bies en deur naar balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een parketvloer met bies en eveneens toegang tot het balkon. Via de hal trap naar de..... 4e Woonlaag: Overloop met wasmachine-/droger aansluiting en boiler. Ruime slaapkamer met twee dakkapellen waarvan één voorzien van een elektrische rolluik en veel bergruimte. Slaapkamer aan achterzijde met Velux dakraam, bergkamer en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met extra handdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 108 m2 en inhoud ca. 364 m3 * Zo te betrekken * Hoekligging * Geen bovenburen * Veel privacy * Zonnige balkon voorzien van elektrische zonwering * Eigen berging in onderbouw * Altijd vrij parkeren op eigen terrein * Zeer ruime inpandige fietsenstalling met mogelijkheid tot opladen van e-bikes * Afgesloten entree * Servicekosten thans € 340,= * Ideale ligging nabij winkels * Gemeentelijk monument * Voor indeling en maatvoeringen zie kleuren plattegronden * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.