Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Dr. J. van Deventerlaan 4

2061KV Bloemendaal • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.718

Photo Gallery

Dr. J. van Deventerlaan 4 Bloemendaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en vogelgeluiden, direct naast het Nonnenbos van Bloemendaal. Aan een rustige laan, op één van de meest geliefde locaties van Bloemendaal, ligt deze verrassend ruime en in 2018 volledig gerenoveerde gezinswoning met een uitgebouwde begane grond, een heerlijke zonnige tuin, drie slaapkamers, een geïsoleerde garage (oppervlakte 23 m²) en een parkeerplaats op eigen grond. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er een grote open leefruimte is ontstaan met een royale woonkeuken aan de voorkant en een brede woonkamer aan de tuinkant. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat houtlook tegelvloer. De openslaande harmonicadeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin, waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich de geïsoleerde garage/berging, ideaal voor fietsen, een bakfiets, motor, opslag of eventueel als werkruimte. LOCATIE De Dr. J. van Deventerlaan is een rustige laan op een prachtige groene plek in Bloemendaal. De woning ligt direct naast het Nonnenbos, waardoor je hier dagelijks geniet van stilte, groen en vogelgeluiden. Ook het Kennemer Duingebied, de Oosterplas, openluchttheater Caprera en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. De dorpskern van Bloemendaal, NS-station Santpoort Zuid, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in Bloemendaal, Santpoort of Haarlem. Strand, zee en duinen liggen eveneens op comfortabele fietsafstand. Via station Santpoort Zuid reis je bovendien binnen circa een half uur naar Amsterdam. INDELING Begane grond: Entree, hal met ruimte voor een garderobekast en toegang tot de technische kast/berging met de CV-installatie, verdeler van de vloerverwarming en meterkast. Ruim separaat toilet met fontein en urinoir. Aan de voorkant bevindt zich de grote open woonkeuken met opvallend breed raam richting de straat. De keuken is voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, AEG combi-oven en vaatwasser. De woonkamer aan de achterkant is heerlijk ruim en licht, met volop plek voor een groot eetgedeelte en een comfortabele zithoek. De inbouwspots, de rustige afwerking en de doorlopende vloer geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Via de brede harmonicadeuren loopt de woonkamer mooi over in de zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over elektrapunten, meerdere zitplekken, een praktische achterom naar de straat en toegang tot de geïsoleerde garage/berging. Deze is in 2022 gebouwd en voorzien van elektra, elektrische verwarming, een was-/droogopstelling, extra koel- en vrieskast en een garagedeur. Door de aanwezige vloerverwarming is dit ook een interessante ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorkant ligt een lichte slaapkamer met groot raam. Eveneens bevindt zich hier de badkamer met wastafelmeubel, spiegel, inloop-regendouche, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via het raam. Aan de achterkant ligt de ruime masterbedroom met grote inbouwkasten, kiep-/kantelramen, airconditioning en een plek om even buiten te staan. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 103 m², garage opp. 23 m²; • Perceeloppervlakte ca. 129 m²; • Bouwjaar 1957; • Energielabel B; • In 2018 volledig gerenoveerd; • Uitgebouwde begane grond; • Grote open woonkeuken met bar en Bora-afzuigsysteem; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • HR+++ beglazing; • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; • Schilderwerk uitgevoerd in 2025; • Drie slaapkamers; • Airconditioning in de masterbedroom; • Zonnige achtertuin met achterom; • Geïsoleerde garage/berging, verbouwd in 2022; • Garage/berging voorzien van elektra, vloerverwarming, was-/droogopstelling en garagedeur; • Eigen parkeerplaats; • Rustige ligging direct naast het Nonnenbos; • Op korte afstand van duinen, station, scholen, sportverenigingen en dorpskern; • Bouwtechnische keuring aanwezig; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
192 m²
Content
340 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.