Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Dr. J. van Deventerlaan 4

2061KV Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.718

Galerie de photos

Dr. J. van Deventerlaan 4 Bloemendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en vogelgeluiden, direct naast het Nonnenbos van Bloemendaal. Aan een rustige laan, op één van de meest geliefde locaties van Bloemendaal, ligt deze verrassend ruime en in 2018 volledig gerenoveerde gezinswoning met een uitgebouwde begane grond, een heerlijke zonnige tuin, drie slaapkamers, een geïsoleerde garage (oppervlakte 23 m²) en een parkeerplaats op eigen grond. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er een grote open leefruimte is ontstaan met een royale woonkeuken aan de voorkant en een brede woonkamer aan de tuinkant. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat houtlook tegelvloer. De openslaande harmonicadeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin, waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich de geïsoleerde garage/berging, ideaal voor fietsen, een bakfiets, motor, opslag of eventueel als werkruimte. LOCATIE De Dr. J. van Deventerlaan is een rustige laan op een prachtige groene plek in Bloemendaal. De woning ligt direct naast het Nonnenbos, waardoor je hier dagelijks geniet van stilte, groen en vogelgeluiden. Ook het Kennemer Duingebied, de Oosterplas, openluchttheater Caprera en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. De dorpskern van Bloemendaal, NS-station Santpoort Zuid, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in Bloemendaal, Santpoort of Haarlem. Strand, zee en duinen liggen eveneens op comfortabele fietsafstand. Via station Santpoort Zuid reis je bovendien binnen circa een half uur naar Amsterdam. INDELING Begane grond: Entree, hal met ruimte voor een garderobekast en toegang tot de technische kast/berging met de CV-installatie, verdeler van de vloerverwarming en meterkast. Ruim separaat toilet met fontein en urinoir. Aan de voorkant bevindt zich de grote open woonkeuken met opvallend breed raam richting de straat. De keuken is voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, AEG combi-oven en vaatwasser. De woonkamer aan de achterkant is heerlijk ruim en licht, met volop plek voor een groot eetgedeelte en een comfortabele zithoek. De inbouwspots, de rustige afwerking en de doorlopende vloer geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Via de brede harmonicadeuren loopt de woonkamer mooi over in de zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over elektrapunten, meerdere zitplekken, een praktische achterom naar de straat en toegang tot de geïsoleerde garage/berging. Deze is in 2022 gebouwd en voorzien van elektra, elektrische verwarming, een was-/droogopstelling, extra koel- en vrieskast en een garagedeur. Door de aanwezige vloerverwarming is dit ook een interessante ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorkant ligt een lichte slaapkamer met groot raam. Eveneens bevindt zich hier de badkamer met wastafelmeubel, spiegel, inloop-regendouche, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via het raam. Aan de achterkant ligt de ruime masterbedroom met grote inbouwkasten, kiep-/kantelramen, airconditioning en een plek om even buiten te staan. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 103 m², garage opp. 23 m²; • Perceeloppervlakte ca. 129 m²; • Bouwjaar 1957; • Energielabel B; • In 2018 volledig gerenoveerd; • Uitgebouwde begane grond; • Grote open woonkeuken met bar en Bora-afzuigsysteem; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • HR+++ beglazing; • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; • Schilderwerk uitgevoerd in 2025; • Drie slaapkamers; • Airconditioning in de masterbedroom; • Zonnige achtertuin met achterom; • Geïsoleerde garage/berging, verbouwd in 2022; • Garage/berging voorzien van elektra, vloerverwarming, was-/droogopstelling en garagedeur; • Eigen parkeerplaats; • Rustige ligging direct naast het Nonnenbos; • Op korte afstand van duinen, station, scholen, sportverenigingen en dorpskern; • Bouwtechnische keuring aanwezig; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.