Aller directement au contenu
Logo de DMC Overveen

Bloemendaalseweg 163

2061CJ Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 2.800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 57.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 56.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.857.850

Prix d'achat /m²: € 6.667

Galerie de photos

Bloemendaalseweg 163 Bloemendaal
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN STATIG FAMILIEHUIS VAN UITZONDERLIJKE KLASSE IN HET HART VAN BLOEMENDAAL Aan één van de meest geliefde lanen van Bloemendaal staat dit indrukwekkende herenhuis van circa 420 m², ontworpen door meester-architect Jacob van den Ban. Een karaktervolle en stijlvolle familievilla waar historische grandeur, ruimte en comfort op unieke wijze samenkomen. Dit bijzondere huis is al meer dan een eeuw een beeldbepalend pand in Bloemendaal. Achter de statige gevel ontvouwt zich een warm familiehuis met royale leefruimtes, hoge plafonds, authentieke details en een uitzonderlijke sfeer. De combinatie van klassieke elegantie en de mogelijkheden voor eigentijds wonen maken dit een zeldzaam aanbod. Binnen treft u prachtige originele elementen zoals ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, marmeren vloeren en een imposant trappenhuis. De royale maatvoering zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de vele kamers en de praktische indeling is het huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of wonen met au pair, kantoor of gastenverblijf aan huis. De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van het woonhuis. Daarnaast beschikt de woning over drie royale balkons, een vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; een absolute luxe op deze locatie. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal, diverse scholen, sportverenigingen, het station, openluchttheater Caprera en de Kennemerduinen. Ook Haarlem, strand en duinen bevinden zich op korte fietsafstand, terwijl Amsterdam en Schiphol binnen circa 20 minuten bereikbaar zijn. Een uitzonderlijk familiehuis met allure, historie en een ongekende hoeveelheid ruimte op een van de mooiste locaties van Bloemendaal. De hoogtepunten op een rij: · Woonoppervlakte: ca. 420 m² (Inhoud 1.702 m³). · Perceel: 880 m² eigen grond in het hart van Bloemendaal. · Parkeren: een zeldzame luxe: meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein én een privégarage. · Buitenruimte: Diepe, beschutte achtertuin op het westen, 3 riante balkons en extra mogelijkheid tot voortuin. Eventueel een uniek splitsingspotentieel: De weg is al voor u geplaveid. Er is een bouwvergunning beschikbaar voor de splitsing in twee royale appartementen, beide met eigen buitenruimte. Bouwtekeningen reeds aanwezig. Ideaal voor dubbele bewoning, meerdere huishoudens of gedeeltelijke verkoop/verhuur/splitsing. En dankzij het ‘lift-ready’ trappenhuis, is ook "future proof" bewoning zeer goed mogelijk. Tevens kunnen wij een partij inschakelen die u door de transformatie van huis naar appartement kan begeleiden. Voor informatie kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar of u kunt de projectwebsite bezoeken; bloemendaalseweg163.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 2.800.000

Coûts d'achat (estimés): € 57.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 56.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.857.850

3,04%

Annuellement

%

€ 140.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
16 chambres
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
420 m²
Superficie du terrain
880 m²
Contenu
1702 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.