Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Overveen

Bloemendaalseweg 163

2061CJ Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 2.800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 57.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 56.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.857.850

Precio de compra /m²: € 6.667

Galería de fotos

Bloemendaalseweg 163 Bloemendaal
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN STATIG FAMILIEHUIS VAN UITZONDERLIJKE KLASSE IN HET HART VAN BLOEMENDAAL Aan één van de meest geliefde lanen van Bloemendaal staat dit indrukwekkende herenhuis van circa 420 m², ontworpen door meester-architect Jacob van den Ban. Een karaktervolle en stijlvolle familievilla waar historische grandeur, ruimte en comfort op unieke wijze samenkomen. Dit bijzondere huis is al meer dan een eeuw een beeldbepalend pand in Bloemendaal. Achter de statige gevel ontvouwt zich een warm familiehuis met royale leefruimtes, hoge plafonds, authentieke details en een uitzonderlijke sfeer. De combinatie van klassieke elegantie en de mogelijkheden voor eigentijds wonen maken dit een zeldzaam aanbod. Binnen treft u prachtige originele elementen zoals ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, marmeren vloeren en een imposant trappenhuis. De royale maatvoering zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de vele kamers en de praktische indeling is het huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of wonen met au pair, kantoor of gastenverblijf aan huis. De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van het woonhuis. Daarnaast beschikt de woning over drie royale balkons, een vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; een absolute luxe op deze locatie. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal, diverse scholen, sportverenigingen, het station, openluchttheater Caprera en de Kennemerduinen. Ook Haarlem, strand en duinen bevinden zich op korte fietsafstand, terwijl Amsterdam en Schiphol binnen circa 20 minuten bereikbaar zijn. Een uitzonderlijk familiehuis met allure, historie en een ongekende hoeveelheid ruimte op een van de mooiste locaties van Bloemendaal. De hoogtepunten op een rij: · Woonoppervlakte: ca. 420 m² (Inhoud 1.702 m³). · Perceel: 880 m² eigen grond in het hart van Bloemendaal. · Parkeren: een zeldzame luxe: meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein én een privégarage. · Buitenruimte: Diepe, beschutte achtertuin op het westen, 3 riante balkons en extra mogelijkheid tot voortuin. Eventueel een uniek splitsingspotentieel: De weg is al voor u geplaveid. Er is een bouwvergunning beschikbaar voor de splitsing in twee royale appartementen, beide met eigen buitenruimte. Bouwtekeningen reeds aanwezig. Ideaal voor dubbele bewoning, meerdere huishoudens of gedeeltelijke verkoop/verhuur/splitsing. En dankzij het ‘lift-ready’ trappenhuis, is ook "future proof" bewoning zeer goed mogelijk. Tevens kunnen wij een partij inschakelen die u door de transformatie van huis naar appartement kan begeleiden. Voor informatie kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar of u kunt de projectwebsite bezoeken; bloemendaalseweg163.nl

Hipoteca berekenen

€ 2.800.000

Coste del comprador (estimado): € 57.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 56.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.857.850

3,04%

Anualmente

%

€ 140.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
16 habitaciones
Baños
3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
420 m²
Área del lote
880 m²
Contenido
1702 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.