Jump to content
Logo of Pronk en Van der Wal Makelaardij

Westerblokker 92 A

1695AK Blokker • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

Westerblokker 92 A Blokker
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans! Op een prachtige locatie, aan de lintbebouwing van Westerblokker, wordt dit half vrijstaande woonhuis uit 1958 op een ruim perceel grond te koop aangeboden. De woning, een gemeentelijk monument, is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en heeft een woonoppervlak van circa 137 m2. Het perceel is maar liefst 760 m2 groot, u heeft geen inkijk van buren en volop privacy. De woning dient gemoderniseerd te worden. Zoekt u een woning die u nog geheel op kunt knappen naar uw eigen wensen ? Dan is dit echt een unieke kans ! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de (slaap)kamer, de woonkamer, de woonkeuken en de badkamer. De woonkamer is voorzien van een grote aanbouw met schuifpui en heeft een oppervlak van circa 45 m2. Vanuit de woonkamer heeft u aan 3 zijden fraai uitzicht over de riante tuin. De uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren heeft een oppervlak van circa 20 m2. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Grote berging aan de achterzijde van circa 12 m2. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de 2e badkamer voorzien van ligbad en wastafel. 2e verdieping: Vliering. Tuin: Fraai aangelegde, diepe achtertuin (circa 20 meter diep en circa 19 meter breed!) met een gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van onder andere een groot terras en diverse beplanting. Aan de achterzijde van het perceel staat een garage (toegang via de Koolduif). Omgeving en voorzieningen: De Westerblokker is een geliefde straat in Blokker. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen zoals basisscholen, supermarkten, een bakker, slager en een viszaak. Het NS-station Kersenboogerd is binnen circa 5 minuten fietsafstand gelegen. De binnenstad van Hoorn is op ongeveer 15 minuten fietsafstand gelegen. Algemeen: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlak: Circa 137 m2 - Perceeloppervlak: 760 m2 - Er is geen energielabel (het betreft een gemeentelijk monument en daarom is een energielabel niet nodig) - Unieke kans op een toplocatie !

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
760 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
340 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1695

Google Maps

Map of Blokker

Discover where agents are active in Blokker

Residential and neighborhood statistics in Blokker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokker. In 2025 were there 5.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.164.

Residents

5.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.164

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.314

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokker
Year Residents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokker
Year Average WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Education level

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 683 • Electricity: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Electricity: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Electricity: 2.836

Business activity in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokker
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokker.

Frequently asked questions about living in Blokker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer houses in Blokker

View more homes in this location.