Residents
410
Last year: 2026
Dokter Miedemastrjitte 14
8635MA Boazum • Fryslân
Available
€ 265.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 272.150
Purchase price /m²: € 2.704
Photo Gallery
Description
Karaktervol wonen in het sfeervolle Boazum Aan een rustige straat in het charmante terpdorp Boazum staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning vol sfeer, authentieke details en mogelijkheden. Een woning waar direct de warme uitstraling opvalt dankzij elementen als het balkenplafond, de paneeldeuren, de fraaie mozaïek estriken vloer in de hal en de markante voorgevel met fris metselwerk. Met circa 97 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten en diverse praktische ruimtes biedt deze woning een uitstekende basis voor wie graag karaktervol wil wonen in een rustige dorpse omgeving. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om het geheel helemaal naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met prachtige mozaïek estriken vloer, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond en prettige lichtinval, wat direct zorgt voor een warm en huiselijk gevoel. De ronde trapopgang vormt een bijzonder detail in de leefruimte en draagt bij aan de charmante en eigenzinnige uitstraling van de woning. Dankzij de open indeling is er daarnaast volop ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting en kunststof kozijn. Het dak van de bijkeuken is recent vernieuwd. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. Tevens is de woning voorzien van mechanische ventilatie en een Vaillant cv-installatie uit 2010. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde met praktische inbouwkast en extra licht en ruimte door de grote dakkapel. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een wastafel. Via de overloop bereik je tevens de praktische vliering, ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte: De tuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping, ideaal voor opslag, hobby of een beschutte zitplek buiten. Kenmerken: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte circa 97 m² - Perceeloppervlakte 193 m² eigen grond - Mechanische ventilatie aanwezig - Cv-ketel: Vaillant (2010) Boazum is een sfeervol en karakteristiek terpdorp in het hart van Friesland, gelegen tussen Sneek en Leeuwarden. Het dorp staat bekend om zijn landelijke rust, fraaie vergezichten en de gemoedelijke sfeer die zo kenmerkend is voor het Friese platteland. Boazum beschikt over een basisschool. Daarnaast is er een actief dorpsleven met diverse verenigingen en activiteiten voor jong en oud. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur en het open landschap. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Sneek, Leeuwarden en Bolsward goed bereikbaar, waardoor voorzieningen, scholen en winkels binnen korte afstand liggen. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, sfeer en volop mogelijkheden op een prachtige plek in Friesland? Dan is Dokter Miedemastrjitte 14 absoluut een bezichtiging waard. Hier krijg je de kans om een sfeervolle woning helemaal naar eigen wens en stijl af te maken.
Mortgage berekenen
€ 265.000
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 272.150
2,78%
Yearly
%
€ 13.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 265.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 98 m²
- Land area
- 193 m²
- Content
- 387 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Boazum on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Boazum
Residential and neighborhood statistics in Boazum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boazum. In 2026 were there 410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.333.
Average WOZ
EUR 364.333
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 24.890
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 420 |
| 2022 | 420 |
| 2023 | 410 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 410 |
| 2026 | 410 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.947 |
| 2022 | EUR 289.882 |
| 2023 | EUR 333.817 |
| 2024 | EUR 346.219 |
| 2025 | EUR 364.333 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 90
0-15: 70
15-25: 35
25-45: 90
45-65: 125
Education level
Hoger
100
Praktisch
80
Middelbaar
130
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
380
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Appartementen
1
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
103
Twee-onder-één-kap woningen
43
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
20
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
12
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
73
Label C
22
Label D
20
Label B
18
Label A
16
Label F
13
Label E
6
Label A+
2
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.668 | 3.144 |
| 2021 | 1.825 | 3.299 |
| 2022 | 1.477 | 3.083 |
| 2023 | 1.171 | 2.948 |
| 2024 | 1.137 | 3.110 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.925
Huurwoning
Gas: 946 • Electricity: 1.768
Koopwoning
Gas: 1.156 • Electricity: 3.066
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.275
Vrijstaande woning
Gas: 1.227 • Electricity: 3.411
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 1.768
Business activity in Boazum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 70
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boazum.
Frequently asked questions about living in Boazum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Boazum?
Boazum telt in 2026 ongeveer 410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boazum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boazum is in 2025 circa € 364.333.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boazum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boazum ligt rond € 24.890 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boazum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boazum?
In Boazum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 103 woningen.
Meer houses in Boazum
View more homes in this location.
-
- Available
Yndyk 2
8635VD Boazum
€ 1.350.000 k.k.
€ 2.129/m²
A+Save as favorite- Living area
- 634 m²
- Land area
- 2600 m²
- Bedrooms
- 12
