Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Ambachtshof 55

2411GG Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.402

Photo Gallery

Ambachtshof 55 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

"Ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement met garagebox, parkeerplaats, zonnig balkon en vrij uitzicht, pal tegenover NS-station en nabij het centrum van het dorp!!" In een op steenworp afstand van het NS-station gelegen kleinschalig appartementencomplex bieden wij thans deze 4-kamer woning op de 2e verdieping met bijbehorende berging én garagebox op de begane grond aan. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het appartement uitgevoerd met een balkon. U geniet van een ruim en zonnig uitzicht over de achterliggende wijk aan de achterzijde en het, zeker in de zomer, groene voorliggende plantsoen. Achter het complex is een gemeenschappelijke tuin voor de bewoners van het complex. Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in het appartement mag verwachten. Begane grond: Het appartement bereikt u middels een trappenhuis met brievenbussen en intercom. Woonetage: Entree, hal, gang, 2 slaapkamers aan de achterzijde waaronder de ruime hoofdslaapkamer, beide kamers met laminaatvloeren, separate toiletruimte met staand closet, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator, en vernieuwde meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer. Door de 3e slaapkamer bij de woonkamer te voegen is er een grote leefruimte ontstaan. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met praktische (deels open) kastruimte. Tevens is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde treft u een ruim zitgedeelte in combinatie met de open keuken. In het zitgedeelte bevindt zich ook de sfeervolle bio-ethanol haard. Vanuit dit zitgedeelte geniet u van een ruim en vrij uitzicht over een groenstrook rondom het voorliggende station. De open keuken is in een L-vorm opstelling en voorzien van koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel aan. Tevens is vanuit de keuken een deur naar het (2e) balkon aan de voorzijde van het appartement. Garagebox en berging: Bij dit appartement behorende garagebox met voorgelegen parkeerplaats treft u op de begane grond van dit appartementencomplex aan. Deze garagebox is onverbrekelijk met de woning verbonden. Tevens vindt u in de onderbouw een grote afgesloten berging o.a. voor het stallen van de fietsen en de opslag van andere goederen. Bijzonderheden: * Nette keuken en badkamer; * Voorzien van 2 (eventueel 3) slaapkamers; * Voorzien van berging, garagebox en eigen parkeerplaats; * Verwarming en warm water middels cv-installatie, ketel wordt gehuurd; * Energielabel E (2026); * Aan de achterzijde van het appartementencomplex is een gemeenschappelijke tuin; * Complex staat op erfpachtgrond, canon bedraagt ca. € 204,38 per maand (fiscaal aftrekbaar). De Hypotheekshop Bodegraven kan je helpen bij het vinden van de juiste geldverstrekker! * Servicekosten VvE bedraagt ca. € 165,35 per maand; * Bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 67 m²; * Oplevering in overleg planning eind december 2025. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.